离婚时儿女房产怎么分割

一、离婚时儿女房产怎么分割

1.离婚时，儿女不参与夫妻共同财产分割。若房产登记在儿女名下，属儿女财产，夫妻无权分割。

2.夫妻共同房产先由双方协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等损害共同财产行为，分割时可少分或不分。

3.子女抚养权方面，不满两周岁原则由母亲抚养；已满两周岁，协议不成法院按最有利子女原则判；已满八周岁，尊重其意愿。

二、离婚时儿女抚养权法院怎么判

离婚时儿女抚养权法院会根据子女年龄等情况判决。不满两周岁子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁子女，父母均要求直接抚养，法院会根据双方具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决，如考虑双方经济条件、生活环境、陪伴时间、有无不良嗜好等因素。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。若父母一方有下列情形之一，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。

三、离婚时儿女抚养费是如何规定的

离婚时儿女抚养费规定如下：抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。抚养费数额可根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。有固定收入的，一般按其月总收入的百分之二十至三十比例给付，负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超月总收入百分之五十。无固定收入的，可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。特殊情况可适当提高或降低比例。

抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。父母一方无经济收入或下落不明的，可用其财物折抵抚养费。抚养费给付期限一般至子女满十八周岁，十六周岁以上不满十八周岁能独立生活的，父母可停止给付。

离婚时儿女房产怎么分割，不仅涉及房产权属的认定，还常与子女抚养权归属紧密关联。比如若房产登记在子女名下，抚养子女的一方通常会获得该房产的使用权，以保障子女稳定生活；但需注意，未经子女同意或为其利益，不得随意处分该房产。此外，若房产涉及未还清的贷款，过户时还需与银行协商变更贷款人，手续较为繁琐。如果你对离婚时儿女房产分割的具体认定规则、抚养权与房产的联动处理，或是过户流程中的细节问题仍有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮你理清复杂情况，给出针对性解答。