离婚时哪些房产不能分配

一、离婚时哪些房产不能分配

离婚时，以下房产不能分配：

一方婚前购买的房产，属于个人财产，另一方不能要求分割。

父母明确赠与一方的房产，若婚后一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

承租的公有住房，夫妻只有租赁权，没有所有权，不能分割，只能协商或由法院判决使用权。

用他人身份购买的房产，因登记人不是夫妻双方，夫妻无所有权，离婚时不能分割。

二、离婚时哪些债务不需要还

离婚时，部分债务无需承担：

1.一方婚前债务为个人债务，另一方不负偿还义务。

2.婚姻存续期间，一方以个人名义超出家庭日常所需的债务，像擅自资助无扶养义务的人、独自经营收益未用于共同生活的债务，若债权人无法证明用于共同生活等，另一方无需偿还。

3.一方因违法犯罪，如赌博、吸毒产生的债务，不受法律保护，另一方不用担责。

三、离婚时哪些情况得返还彩礼

离婚时，以下情况给付彩礼方可请求返还彩礼：

1.虽办理结婚登记但未共同生活，因婚姻目的未实现，可要求返还。

2.婚前给付致给付人生活困难，即依靠个人和离婚分得财产无法维持当地基本生活水平。不过这两种情况都要以离婚为条件。

3.未办理结婚登记手续，也可要求返还，法院会综合判断返还数额。

当我们厘清离婚时哪些房产不能分配后，仍有不少关联问题值得关注。比如，若房产属于婚前一方父母全额出资且登记在自己子女名下，离婚时虽不能分割，但一方无其他住房的情况下，能否主张临时居住权？此外，若夫妻共同居住的房产涉及他人（如父母、子女）共有份额，或尚未取得完整产权（如小产权房），也属于不能分配的范畴，这类房产的后续使用、补偿问题该如何处理？这些细节直接关系到离婚后的生活保障。如果您对离婚时哪些房产不能分配的具体认定仍有困惑，或想了解不能分配房产的后续解决方案，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您扫清离婚房产的疑问。