离婚房产纠纷有什么注意事项

一、离婚房产纠纷有什么注意事项

处理离婚房产纠纷，需注意：

明确房产性质，婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产，对方无权分；婚后用共同财产买，一般是共同财产。

保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，能证明出资和产权归属，处理纠纷很重要。

考虑实际使用情况，双方协商不成，法院会按居住、子女抚养等情况判决。

涉及父母出资，要确定是赠与还是借款，赠与要明确对象，借款要有协议。

二、离婚房产纠纷法院管辖权是哪的

1.离婚房产纠纷的法院管辖权分情况而定。若只是离婚时的房产分割问题，遵循原告就被告原则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。

2.若是因不动产纠纷引发的诉讼，该房产作为不动产，由不动产所在地法院专属管辖，方便法院实地勘察、调查取证与执行。

3.单纯的离婚房产分割争议，按一般地域管辖；涉及房产权益、物权等纠纷，适用不动产专属管辖。

三、离婚房产纠纷案件管辖权在哪

1.通常，离婚房产纠纷由被告住所地法院管辖；若被告住所地和经常居住地不同，由经常居住地法院管。

2.夫妻双方离开住所地超一年，一方起诉离婚，由被告经常居住地法院管辖；无经常居住地的，由原告起诉时被告居住地法院管。

3.政策性房屋买卖合同纠纷这类不动产纠纷，适用专属管辖，由不动产所在地法院管；普通离婚房产分割纠纷，按一般地域管辖原则确定法院。

离婚房产纠纷有什么注意事项？除了常见的房产归属认定，举证责任和出资性质是容易忽略却至关重要的细节。比如，若主张婚前首付婚后共同还贷，需保留完整还贷流水、购房合同等证据；若涉及父母出资，要区分是赠与夫妻双方还是仅赠与一方，这直接影响分割比例。此外，若房产存在抵押、增值部分分割等问题，也需结合具体情况判断。如果您正面临离婚房产纠纷，对证据收集、分割细节仍有困惑，别让模糊认知耽误权益维护，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清每一处关键，避免后续纠纷隐患。