广州限价房申请条件是什么？

一、广州限价房申请条件是什么？

根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》及关于广州市限价商品住宅销售对象有关事项的公告。申请购买限价房需具备以下条件：

1、广州市市辖区城镇户籍人口;

2、申请购买限价房时，在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，申请购买限价房，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;

3、男性年满25周岁，女性年满23周岁;

4、个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。个人和家庭税前年收入情况由申请人在购买限价房时自行如实申报。

5、符合条件的海外高层次人才，不受上述1至4条的限制，可以优先购买限价房。

二、现场确认需要带什么资料?

1、个人申请：申请人身份证、户口本及《广州市城镇居民购买限价房申请表》，已离婚的，按个人申请;

2、夫妻双方申请：申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证及《广州市城镇居民购买限价房申请表》。

3、以海外高层次人才资格申请的，除提供上述资料外，必须提供由市人事局颁发的《海外高层次人才证书》。

三、购买限价房后是否可以出租和转让?

限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。

由此可见，广州限价房也是保障性住房的一种，申请人购买后同样五年之内是不能上市交易和出租的。广州限价房申请条件相对比较宽松，主要是对申请人住房及收入方面做出了要求。如果是广州市政府引进的人才，享受优先购买的权利。根据申请人身份不同，需要提交的资料也不一样，这里大家注意区分。

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