结婚买房离婚房产怎么分

一、结婚买房离婚房产怎么分

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时不分割，房子归其个人。

2.婚前一方付首付并登记在名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般均等分割。

4.一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

二、结婚买房离婚财产怎么分

结婚买房后离婚，房产分割需分情况而定：一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方补偿另一方。婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

三、结婚买房离婚房产归谁

结婚买房，房产归属需依具体情况判定：

一方婚前全款购房：此乃个人财产，离婚时归产权登记方。

一方婚前贷款买房：婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

婚后双方共同出资购房：无论登记在谁名下，一般均为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

父母出资购房：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

当我们梳理结婚买房离婚房产怎么分的问题时，除了全款房的基本分割逻辑，婚前一方首付、婚后夫妻共同还贷的房产处理往往更具争议。共同还贷部分及对应增值部分的分割比例，需结合还款金额、婚姻存续时长等因素综合判断；此外，若房产涉及父母出资（如婚前父母首付、婚后父母赠与），其产权归属也会直接影响最终分割结果。这些具体场景的细节差异，直接关系到当事人的财产权益。如果您正面临类似房产分割的困惑，或需要结合自身情况明确具体分割方案，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答。