购房合同没注明违约责任怎么办？

购房合同没注明违约责任，怎么办

1、要求赔偿

只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任。

《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这是《合同法》对违约责任的原则性规定。

2、合同类纠纷情况

房屋交付期限问题而产生的纠纷。在此类纠纷中，以开发商没有按照合同约定时间，将房产交付购房者的居多，简单来说就是逾期交房。

双方对房屋改造的争议。多数情况是，开发商交房后，消费者对房屋进行装修，开发商则不同意消费者对房屋的部分改造，由此引发纠纷。

办理按揭及房产证等相关手续方面的争议，这主要表现为开发商承诺办理的手续，在签订合同后无法办理导致违约。

违约责任的争议，如不退赔购房定金或不履行合同协议，双方对违约责任无法达成一致等。

商品房预售时存在的收款行为，如会员服务金等。

更改房屋设计，房屋面积差异，擅自改变公用场所用途。

房屋销售广告，房屋设计更改、物业用房、房屋公摊、免责事由、前期管理物业管理等，都是商品房买卖纠纷的常见案例

3、规避风险

3.1、精装标准未写入合同 可要求退还预付款

3.2、对合同条款有异议 应协调一致后再签字

即使购房合同没注明违约责任，只要在履行过程中出现违约，都可以追究违约方的违约责任的。购房有风险，首次购房，要看清楚条款，最好是在律师的陪同下签署购房协议，因为我们自己对这方面并不专业，找个专业人士一起可以有效的减少日后的争议，更能顺利拿房。

律图网温馨提示：

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律图网律师#