婚前贷款买房婚后卖掉钱算谁的

一、婚前贷款买房婚后卖掉钱算谁的

婚前贷款买房婚后卖掉，该房款归属需分情况判断。若房屋是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房屋属个人财产，卖掉所得房款归购房方。

若婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。分割时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，剩余房款归购房方。所以，婚后卖掉房屋所得房款，一部分归购房方，另一部分需补偿给配偶。

二、婚前贷款买房婚后加女方名字可以吗

婚前贷款买房婚后可以加女方名字，但存在一定限制条件。因为该房产有贷款，处于抵押状态，需先征得贷款银行同意。银行一般会要求还清贷款或提供其他担保等方式来解除抵押或重新设定抵押，之后才可办理加名手续。

若银行同意，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关材料到当地不动产登记机构办理产权变更登记。加名后，房产通常会被视为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判定。

三、婚前贷款买房婚后加女方名字离婚怎么判

婚前贷款买房婚后加女方名字，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，法院通常会综合考虑各方对房产的贡献等因素进行分割。

婚前购房一方支付的首付款及婚前偿还的贷款部分，属于其个人财产。婚后夫妻共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。加名行为可视为一方对另一方的赠与。

若双方对房产分割有协议，按协议处理；没有协议，法院可能会根据出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素，确定各自的份额。比如，婚前出资多的一方可能适当多分。

当我们探讨婚前贷款买房婚后卖掉钱算谁的时，不能仅聚焦卖房款的归属，还要注意婚后共同还贷部分的处理。若婚后夫妻共同偿还了部分贷款，这部分还款及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需依法分割。此外，若卖房后用所得款项再购置新房产，新房产的归属也会因款项来源、登记情况等产生不同认定。如果您对婚后共同还贷的分割比例、卖房后再购房的财产认定仍有疑问，别错过专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您理清细节，帮您规避潜在的财产纠纷风险。