夫妻共同房产离婚一方不卖怎么办

一、夫妻共同房产离婚一方不卖怎么办

夫妻共同房产在离婚时一方不卖，可按以下方式处理。若双方协议离婚，在离婚协议中对房产分割有约定，一方不履行，另一方可向法院起诉，要求对方按协议履行。若通过诉讼离婚，法院已对房产分割作出判决，一方不配合执行，另一方可申请强制执行。

若房产分割未达成一致，双方都想要房屋，可竞价取得；一方想要另一方不想要，获得房屋一方给予对方相应补偿；双方都不想要，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、夫妻共同房产可划分出分割比例吗

夫妻共同房产可以划分分割比例。在婚姻关系存续期间，若夫妻双方通过书面协议约定了房产的分割比例，该约定具有法律效力，离婚时按此比例分割。

若没有约定，离婚分割共同房产时，法院一般会遵循均等分割原则，但也会考虑实际情况。比如一方对购房贡献较大，如支付大部分购房款；或一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院会根据具体情形，适当调整分割比例，对无过错方或贡献大的一方予以倾斜，以保障公平合理。

三、夫妻共同房子在离婚的时候怎么分

夫妻共同房产离婚时分割方式如下：首先由双方协议处理，达成一致的按协议分割。若协议不成，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许。一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。此外，婚内双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

当遇到夫妻共同房产离婚一方不卖怎么办的情况时，除了双方协商一致的处理思路，还需关注后续关键细节。比如，若一方坚持不卖但同意折价补偿，补偿款通常需按房产市场评估价计算，具体评估机构的选择及标准该如何确定？又或者，若房产有未还清的贷款，离婚后贷款债务的承担主体及过户手续办理流程也需明确。此外，若双方都主张房产所有权，法院可能结合照顾子女、女方权益等原则判决归属，获得房产方需支付对应对价。如果您对补偿款计算、贷款债务分割或房产过户等细节仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您理清具体法律问题，维护自身权益。