宅基地的继承权归谁所有

一、宅基地的继承权归谁所有

宅基地所有权归农村集体，不存在继承问题，但宅基地上房屋可继承。

若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，继承房屋后可按规定办理确权手续。若不符合申请条件，可按相关规定处理该房屋，房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

非本集体经济组织成员，如城镇户籍子女，能依法继承农村房屋所有权，按规定办理不动产登记，房屋同样不得翻建、改建、扩建。

二、宅基地的继承纠纷怎么处理

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可继承，基于“房地一体”，继承人可使用宅基地。处理宅基地继承纠纷可按以下方法：

自行协商，相关继承人依据平等自愿原则，就争议问题沟通，达成一致后签订协议。

申请调解，协商不成可请求村民委员会、乡镇人民政府等调解，促成各方达成调解协议。

提起诉讼，若调解无果，当事人可向人民法院提起诉讼。法院会根据法律规定，结合案件事实进行审理判决。起诉时需提供相关证据，如宅基地使用证、房屋产权证明、亲属关系证明等。

三、宅基地的继承权有哪些条件

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可继承，基于“地随房走”，继承人能获得房屋所占宅基地的使用权。继承条件如下：继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件：未获得过宅基地或符合分户条件等。若继承人已有宅基地且面积达到标准，通常只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。继承人非本集体经济组织成员：如已转为城镇户口，仍可继承房屋，继续使用宅基地，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等，待房屋灭失后，宅基地由集体收回。房屋属于合法建筑：若房屋是未经审批的违建，可能无法继承。

当我们探讨宅基地的继承权归谁所有时，需明确宅基地所有权归村集体，个人仅享有使用权，因此宅基地本身不能被继承，但宅基地上合法建造的房屋是个人合法财产，可依法继承。实践中常有人混淆“宅基地”与“房屋”的继承规则，比如城镇户口子女能否继承农村宅基地上的房屋？继承房屋后能否翻建？这些问题虽与宅基地继承权直接关联，却常被忽略。若您对宅基地上房屋继承、户口性质对继承的影响等细节仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，避免因规则混淆引发纠纷。