夫妻共同财产购买的房子如何分割

一、夫妻共同财产购买的房子如何分割

夫妻共同财产购买的房子分割方式如下：首先由双方协议处理，达成一致的按协议分割。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。此外，若涉及父母出资等情况，需结合具体情形判断出资性质及对分割的影响。

二、夫妻共同财产独资企业如何分割

夫妻以一方名义在个人独资企业中的共同财产的分割方式，根据具体情况而定。若另一方想入伙，夫妻双方需先协商一致，再按规定办理相关变更登记手续。若另一方不愿入伙，属有限责任公司的，可对公司资产进行评估，取得企业一方给予另一方相应补偿；属独资企业的，由取得企业一方给予另一方相应补偿。若双方均不愿经营该企业，按照个人独资企业法的规定进行清算，清算后的剩余财产作为夫妻共同财产分割。

三、夫妻共同财产如何撤销他人份额

若要撤销他人在夫妻共同财产中的份额，需视具体情况处理。若他人份额是基于赠与获得，在赠与财产权利转移前，除依法不得撤销的赠与外，赠与人可撤销赠与，通过书面通知受赠人即可。若财产权利已转移，符合严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院起诉撤销。

若他人份额基于其他合同取得，如买卖合同，需看是否存在合同可撤销情形，如欺诈、胁迫等，可请求法院或仲裁机构撤销合同，进而撤销其份额。

夫妻共同财产购买的房子如何分割，除了我们熟知的平均分割基础原则，实际离婚时还有不少需要精准把握的细节。比如，若房子仍有未还清的按揭贷款，分割时不仅要核算已偿还本金及对应的增值部分，还需明确后续还款责任的归属，避免后续纠纷；另外，若一方在婚后用个人婚前财产支付了部分首付或装修款，这部分款项是否能从共同财产中优先析出，也需结合具体证据（如银行流水、婚前财产公证等）判断。这些细节往往直接影响最终分割结果，很多当事人容易因忽略而吃亏。如果您正面临离婚房产分割的困扰，对按揭房处理、出资款认定等问题还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清思路，维护合法权益。