夫妻婚前购房属于共同财产吗

一、夫妻婚前购房属于共同财产吗

夫妻婚前购房是否属于共同财产需分情况判断。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，并非共同财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，则属于共同财产。

二、夫妻婚前购置房屋婚后是否属共同财产

夫妻婚前购置房屋婚后是否属共同财产需分情况判断。若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋属其个人财产，不因结婚转变为共同财产。若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。若双方婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。

三、夫妻婚前购房离婚时如何分割

夫妻婚前购房离婚时分割方式如下：一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般按出资比例分割；登记在一方名下，有协议按协议分割，无协议考虑实际出资等情况酌情处理。

关于夫妻婚前购房属于共同财产吗，除了最基础的“登记在一方名下且婚前全款”通常为个人财产的规则，还有两个日常咨询较多的延伸问题需留意：一是婚前一方全款购房但婚后加了另一方名字，这种加名行为是否直接认定为共同财产？实践中可能结合婚姻存续时长、加名时的真实意思表示等综合判断；二是婚前双方共同出资购房却仅登记在一方名下，离婚时该房产如何分割？此时需举证出资凭证（如转账记录、收据）来主张对应份额。如果您正面临婚前购房的加名、出资纠纷等具体问题，或对自身情况的财产归属存疑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您精准解析。