离婚房产赠予界定标准是多少

一、离婚房产赠予界定标准是多少

离婚房产赠予并无固定界定标准数额。在法律上，离婚时一方将房产赠予另一方，需符合民事法律行为有效要件，即赠与人有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。

若房产是一方婚前个人财产，其有权自主决定赠予另一方。若是夫妻共同财产，一方赠予需另一方同意，否则可能因无权处分而部分无效。同时，房产赠予一般需办理产权变更登记才发生物权转移效力。若未办理过户，除具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠予外，赠与人在过户前可行使任意撤销权。

二、离婚房产赠予后能否要求返还

离婚房产赠予后一般情况下不能随意要求返还。根据法律规定，赠与财产权利转移后，赠与人通常不得撤销赠与。若离婚时房产已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，赠与人不能要求返还。

不过存在特殊情形，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求返还房产。此外，若存在受欺诈、胁迫等情形签订的赠与协议，赠与人也可在法定期限内请求法院撤销赠与。

三、离婚房产赠与要多少钱

离婚房产赠与涉及的费用主要有以下几种。一是契税，按房产评估价的一定比例缴纳，一般为3%-5%。二是印花税，双方需按产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。三是公证费，若办理赠与公证，费用按房产评估价的一定比例收取，通常在1%-2%。另外可能还有房产评估费，具体费用因评估机构而异。

不过，夫妻离婚时，将房产赠与给对方或子女，若满足一定条件，可免征个人所得税。同时，因离婚析产办理产权过户手续，不征收契税。实际费用要结合当地政策、房产具体情况确定。

当我们明确离婚房产赠予界定标准是多少后，还需关注两个紧密相关的核心问题：一是离婚协议中约定将房产赠予子女，若未办理过户，赠与人是否可撤销赠予（需结合是否存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人权益）；二是夫妻一方在离婚前将个人房产赠予另一方，若未完成过户，该赠予是否可视为夫妻共同财产分割的一部分。这些细节常影响房产处理的最终结果，若你对具体个案中界定标准的适用、赠予效力认定等仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能针对性解答，帮你理清房产赠予的法律边界。