房贷没还完，离婚房子怎么去分

一、房贷没还完，离婚房子怎么去分

房贷未还完离婚时房子分割方式如下：若房子为一方婚前购买并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子为婚后购买，一般属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成时，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余房贷通常作为夫妻共同债务共同承担。

二、房贷没还完可以过户给小孩吗

房贷没还完一般不可以直接过户给小孩。根据相关规定，未还清贷款的房产，产权抵押给了银行，房主不具备完整产权，不能自由转让。不过存在两种可行办法。一是提前还清房贷，办理解押手续，解除抵押后就可按正常流程将房产过户给小孩，可通过买卖、赠与等方式过户。二是与贷款银行协商，若银行同意，可办理转按揭手续，将房产和贷款一同转到小孩名下，但银行出于风险等因素考虑，通常较难同意转按揭。所以想要过户需先确定银行态度，再选择合适方式。

三、房贷没还完时离婚怎么分

若房贷未还完时离婚，对于房屋的分割需区分情况。若房屋是夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。 若房屋是婚后共同购买且共同还贷，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般由双方协商如何分割，协商不成可通过竞价、评估等方式确定房屋归属及分割方式，未还完的房贷作为共同债务由双方共同承担。

当探讨房贷没还完，离婚房子怎么去分时，除了要考虑房屋产权归属，还有一些相关问题值得关注。比如在确定房屋归属后，未获得房屋产权的一方是否有权要求对方给予一定的经济补偿，以及如何计算这个补偿金额。另外，房贷未还清的情况下，后续的贷款偿还责任如何划分，是由获得房屋的一方独自承担，还是双方共同承担。这些细节问题在离婚房产分割中都至关重要。若你在离婚房产分割，尤其是房贷未还完的房子分割上存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。