夫妻离婚如何把房产分割

一、夫妻离婚如何把房产分割

夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割，可协商一方拿房并给予另一方补偿款；协商不成，由法院判决。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

双方对房产分割有书面协议的，按协议处理。此外，法院判决时会适当照顾抚养子女、女方和无过错方权益。

二、夫妻离婚如何分割农村住房

农村住房分割需区分情况。若该住房为夫妻共同财产，首先看双方有无协议约定，有约定依约定分割。

若没有约定，实践中通常遵循以下原则：对于婚前一方建造的房屋，一般归婚前建造方所有。婚后双方共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，通常均等分割。

对于以家庭为单位申请的宅基地建房，离婚时需考虑房屋实际居住使用情况等因素。比如一方无房居住，在分割时可适当予以照顾。

若涉及房屋增值部分，增值部分的归属及分割需综合建房出资、房屋使用等多方面考量。此外，农村房屋土地性质特殊，分割时要确保不违反宅基地使用相关规定。具体分割方式还需结合案件实际情况，由法院根据公平、合理原则进行判定。

三、夫妻离婚如何起诉房产官司

首先要确定房产性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，起诉时需明确诉求，比如请求分割房产份额、房屋归一方所有并给予另一方补偿等。

准备好相关证据，如购房合同、出资凭证、产权证书等。起草起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求及事实理由。

向有管辖权的法院递交起诉状和证据，法院受理后会安排开庭。庭审中双方需举证质证，围绕房产问题阐述观点。法院会根据事实和法律作出判决。若对判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院。整个过程需遵循法定程序，建议聘请专业律师，以便更好维护自身权益，确保房产官司得到妥善处理。

在探讨夫妻离婚如何把房产分割时，我们明确了多种分割方式及相关法律依据。然而，房产分割后的相关事宜也值得关注。比如，分割后的房产办理过户手续有哪些具体流程？是需要双方共同前往房管局办理，还是一方携带相关证明材料即可？又或者，若房产涉及贷款未还清的情况，分割后贷款该如何处理？是由获得房产的一方继续偿还，还是有其他合理的分担方式？若你对这些关于夫妻离婚房产分割后的后续问题仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。