夫妻共同财产房产怎么分割

一、夫妻共同财产房产怎么分割

夫妻共同财产中的房产分割方式如下：首先由双方协议处理，能达成协议的按协议分割。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，涉及父母出资购房等特殊情形，要依据法律规定和实际出资等情况综合判定分割方式。

二、夫妻共同财产是否可以一人买卖

一般情况下，夫妻共同财产不能由一人擅自买卖。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，通常属于夫妻共同财产，双方对其有平等处理权。

若一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同房产等重大财产，第三人善意取得该财产所有权的，另一方不得追回。这里的善意取得需满足第三人受让该不动产或者动产时是善意、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人等条件。

如果一方擅自买卖损害了另一方权益，另一方有权在知道或应当知道该行为之日起一定期限内，请求法院撤销该买卖合同。所以，夫妻共同财产原则上不能一人随意买卖，否则可能引发法律纠纷。

三、夫妻共同财产存款怎么分割的

夫妻共同财产中的存款分割，一般遵循均等原则。首先确定存款范围，婚后双方或一方所得收入，若无特殊约定，均属共同财产。

离婚时，通常平均分配。但会考虑一些因素，比如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，对该方可以少分或不分。

例如，婚后夫妻共同收入存入银行100万，若无特殊情况，一般每人可分得50万。但若一方有上述过错行为，分割时会倾向于无过错方，过错方可能分得较少份额甚至不分。

在探讨夫妻共同财产房产怎么分割时，我们深入剖析了各种情形与方法。然而，房产分割后可能还会涉及一些后续问题。比如，房屋产权变更登记的具体流程是怎样的，如何确保变更顺利完成。还有，如果一方对房产分割结果有异议，应在什么期限内通过何种途径进行申诉。这些拓展问题对于妥善处理房产分割事宜至关重要。若你在房产分割后仍有这些方面的疑问，或者在整个房产分割过程中存在困惑，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的解答，助你明晰后续方向，妥善解决相关问题。