民商事合同纠纷经典胜诉：律师精准辩护让原告撤诉

在法律界，有这样一位律师，他凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，在民商事合同纠纷领域崭露头角，他就是陕西众致律师事务所的周耀东律师。周耀东毕业于西北政法大学，获得学术型硕士学位，执业证号为1610xxxxxxxxx3373。他服务于西安（核心地区）、咸阳，担任西安市灞桥区人民法院委派调解员等多个职务，执业至今累计承办案件已逾347件，其中民商事合同领域案件就达147余件。

下面通过一个典型案例，来深入了解周耀东律师的专业能力。咸阳市秦都区人民法院审理的A与B公司租赁合同纠纷案备受关注。

案情介绍：2020年2月25日至2023年2月24日，A以自己名义与B公司签订为期36个月的房屋租赁合同，承租510平方米商铺用于儿童乐园经营。合同约定租金、支付方式及保证金等事项。在合同签订前后，A及D向B公司支付了相关款项。2020年3月26日，A与D共同设立C公司。之后B公司与C公司签订补充协议，C公司法定代表人变更为D。C公司出具《以物抵债承诺书》。B公司认为A无经营意向、合同履行不能且欠付租金等，将A诉至法院，请求支付租金240610元及资金占用利息损失。

办案经过：周耀东律师在接手此案后，精准抓住三个争议焦点。对于被告主体问题，他依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条，指出虽《租赁合同》由A签订，但实际承受权利义务的是C公司，从租金支付、函件往来等多方面证明合同实际主体为C公司，A主体不适格，应驳回起诉。在欠付租金数额方面，他依据《民法典》相关规定，提出B公司收取的5万元保证金未退还应扣减，设备折现款5万元也应扣减，且B公司未履行维修义务应减少租金。对于资金占用利息，他根据《民法典》规定，考虑疫情影响属不可抗力因素，C公司无需承担违约责任，B公司主张的LPR四倍利息于法无据。

案件结果：经庭审直播开庭，周耀东律师在庭后积极与法官及对方代理律师沟通，凭借其专业的法律分析和有力的辩护，最终对方撤诉结案。

周耀东律师在整个案件中，始终秉持“受人之托、忠人之事”的执业理念，在法律范围内最大化维护了委托人的合法权益。他对法律条文的精准运用和对案件细节的敏锐把握，展现了一名优秀律师的专业素养和职业精神。他以实际行动诠释了在复杂的法律事务中，如何为当事人提供有效的法律支持和保障。