权威专业律师凭丰富经验，成功化解租赁合同纠纷解当事人之忧

在解决法律纠纷时，一位经验丰富、专业靠谱的律师往往能发挥关键作用。周耀东律师凭借出色的专业能力，成功处理了一起复杂的租赁合同纠纷案件。

周耀东律师毕业于西北政法大学，拥有学术型硕士学位，目前在陕西众致律师事务所执业。他主要服务西安和咸阳地区，联系地址在西安市未央区北二环东段陕西众致律师事务所西区215室。执业至今，周律师累计承办案件超过347件。他在民商事合同领域深耕多年，成功办理相关案件147余件，尤其擅长处理建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等案件。同时，他在融资租赁、工伤、刑事等细分类型案件以及商事及执行领域也有丰富的实践经验。此外，他还担任西安市灞桥区人民法院委派调解员、西安市未央区浐灞1号社区法律顾问、西安市未央区消防单位法律顾问等职务。

下面我们来看看周律师经办的A与B公司租赁合同纠纷案。A以自己名义和B公司签订了为期36个月的房屋租赁合同，用于经营儿童乐园。但在合同履行过程中出了问题，B公司觉得A没有经营意向，合同无法履行，而且A还欠付租金等费用，于是把A告上法院，要求A支付租金240610元以及资金占用利息损失。

面对这起复杂的案件，周律师充分展现了他的专业素养和丰富经验。办案过程中，他精准抓住了三个争议焦点。

第一个是被告主体问题。周律师依据相关法律规定指出，A作为发起人为设立公司以自己名义对外签合同，公司成立后对合同进行了确认，还实际行使权利、履行义务，实际承受权利义务的是C公司，A作为被告主体不合适，应该驳回B公司的起诉。他详细列举了租金支付、函件往来、补充协议等实际情况，充分证明合同的实际权利义务主体是公司，而不是A。

第二个是欠付租金数额问题。周律师依据《民法典》相关规定和合同约定，指出B公司起诉的租金数额不对。C公司支付的5万元保证金B公司没退还，应该从欠付租金里扣除，还有设备折现款5万元也应相应扣减，同时B公司没履行房屋维修义务，租金也应相应减少。

第三个是资金占用利息问题。周律师考虑到疫情这个不可抗力因素，指出C公司拖欠租金不是故意的，按照法律规定不用承担违约责任，而且B公司主张的LPR四倍利息没有法律依据。

经过庭审直播开庭，以及庭后和法官、对方代理律师沟通，周律师的代理意见得到充分体现，最终对方撤诉结案。这个结果不仅让当事人A摆脱了诉讼困扰，也充分展现了周耀东律师的专业能力和责任心。

从这起案例可以看出，周耀东律师处理案件时，能深入分析案件事实，准确运用法律，为当事人制定合理的诉讼策略。他始终坚持“受人之托、忠人之事，法律范围内最大化委托人的合法权益”的执业理念，并且用实际行动践行着这一理念。如果你在西安或咸阳地区遇到法律问题，周耀东律师会是一个值得信赖的选择。