离婚了房产能不能分割

一、离婚了房产能不能分割

离婚时房产能否分割需视具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，通常可进行分割。比如在婚姻关系存续期间购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般都属于共同财产。 分割方式有多种，若双方协商一致，可按协商方案处理。若协商不成，法院会根据具体情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及相应增值部分，需对另一方进行补偿。

二、离婚了房产和小孩怎么分

房产分割：若房产为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商按份共有或一方取得所有权，另一方获相应补偿。协商不成，法院会依具体情况判决，如照顾抚养子女方、无过错方等。 小孩抚养权归属：两岁以下一般随母方生活；两岁以上，法院依双方抚养能力和条件，按最有利于未成年子女原则判决。八岁以上会尊重孩子意愿。未直接抚养孩子一方需支付抚养费，标准为其月总收入一定比例，有特殊情况可调整。总之，离婚时房产和小孩抚养权的分配，都以保障双方及子女合法权益为出发点，综合多方面因素确定。

三、离婚了房产怎样分

离婚时房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。 若是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，通常为夫妻共同财产。分割时，可协商处理，比如一方得房，另一方获补偿款。协商不成则由法院判决，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素考量。 若房屋存在贷款，得房方需继续偿还剩余贷款。此外，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。总之，房产分割较为复杂，需结合实际情况妥善处理，以保障双方合法权益。

离婚时房产能不能分割是许多人关注的问题。房产分割往往涉及复杂的情况，如房产购买时间、出资情况等。若房产是婚后共同购买，一般会作为夫妻共同财产进行分割。但如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常会认定为个人财产。此外，若婚后有共同还贷部分，这部分及相应增值部分也可能需要进行分割。你是否正面临离婚房产分割的困扰呢？对于房产分割的具体方式、如何确定房产价值等还有疑问？别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解读离婚房产分割的法律要点，帮你理清思路，维护自身权益。