夫妻房产分割时价格如何确定

一、夫妻房产分割时价格如何确定

夫妻房产分割时，确定价格有以下方式： 一是协商定价，夫妻双方通过沟通达成一致，简单高效，能避免繁琐程序。 二是委托评估，协商不成可找专业机构，其会根据房产位置、面积等因素，用专业方法确定价格，结果客观权威，常获法院认可。 三是参考市价，查询周边类似房屋成交价，但要留意房屋差异对价格的影响。

二、夫妻房产分割怎么判定的

夫妻房产分割判定主要依据以下情形： 若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割。 婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。 夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。 双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在父母名下，不属于夫妻财产，离婚时按出资情况处理。 一方婚前承租、婚后用共同财产购买，房屋权属证书登记在一方名下的，为夫妻共同财产，可协商或由法院判决分割方式。 具体分割会综合考虑双方对房产贡献、照顾子女及无过错方等因素。

三、夫妻房产分割如何操作

夫妻房产分割需区分情况：若房产为夫妻共同财产，首先看双方有无关于房产分割的书面协议，有协议依协议处理。若无协议，实践中一般遵循均等分割原则。 对于登记在双方名下的房产，通常按各半分割。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。 若是一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。 若房产登记在一方父母名下，不属于夫妻共同财产，不能进行分割。具体操作时，需准备好房产相关资料，如房产证、购房合同等，通过协商、诉讼等方式确定分割方案并办理产权变更登记等手续。

在夫妻房产分割时，价格的确定至关重要。通常会依据市场评估价、协商价等多种方式。市场评估价能较为客观地反映房产当前价值，而协商价则体现了夫妻双方的意愿。但房产价格确定后，随之而来的可能还有一些相关问题。比如，房产分割后涉及的过户费用该如何承担，以及如何办理相关手续才能确保分割后的房产权益顺利落实。若你对夫妻房产分割时价格如何确定以及后续相关事宜存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供详尽且准确的解答与指导。