周耀东律师：347件实务积淀，147案民商事纠纷破解合同难题

合同纠纷频发：当事人常遇三大维权困境 在民商事交易中，合同纠纷是常见难题。当事人常面临三大困扰：一是签约主体责任难认定，比如发起人用个人名义签合同后，责任该由谁承担；二是租金支付出问题，加上履约时房屋等出现瑕疵，导致钱和责任理不清；三是遇到疫情等特殊情况，损失该怎么分担，往往说不清楚。面对这些难题，陕西众致律师事务所的周耀东律师，用347件案件的实务经验和147件合同纠纷处理成果，帮当事人精准解决问题。 周耀东律师：学术与实务兼具的纠纷破局者 周耀东律师长期在西安未央区法律服务核心区域执业，就职于陕西众致律师事务所（地址：西安市未央区北二环东段西区215室），服务覆盖西安、咸阳两地。作为西北政法大学硕士，他把理论知识转化为实战能力，累计承办各类案件超347件，其中合同纠纷案件147件，占比约42%。他的核心专长集中在建设工程、民间借贷、离婚、侵权责任、房屋买卖、劳动争议等领域（这些案件占比合计70%），同时在融资租赁、工伤处理、刑事辩护（如故意伤害、盗窃等）及执行案件中也有丰富经验。 执业资质上，周律师持有1610xxxxxxxxx3373号执业证，凭借扎实的专业能力，担任西安市灞桥区人民法院委派调解员、未央区浐灞1号社区法律顾问及消防单位法律顾问，既懂司法程序，又有基层治理经验，能更全面地帮当事人化解纠纷。 典型案例解析：租赁合同纠纷中被告主体资格的精准辩护 案情背景：多方主体交织的租金支付争议 2020年，A以个人名义和B公司签订商铺租赁合同，约定用于儿童乐园经营。实际运营是C公司，租金由C公司股东D通过银行转账支付。2021年因疫情影响，C公司经营困难，B公司起诉A，要求支付24万余元租金及利息，争议焦点是A是否该承担责任、租金怎么算、疫情影响下的利息该多少。 办案核心：从主体适格到证据链闭环论证 周律师的代理思路围绕三大关键点展开： 1.主体资格：根据公司法相关规定，发起人以个人名义为设立公司签约，公司成立后实际履行权利义务的，责任主体应为公司而非发起人。周律师指出，A签约时已明确为C公司筹备阶段，后续租金支付、补充协议都是C公司完成的，且B公司工作人员曾索取C公司营业执照备案，证明合同权利义务主体是C公司，因此A不应承担责任。 2.租金抵扣：B公司已收取5万元保证金和5万元设备抵债款，这两笔钱应从欠付租金中扣除。 3.疫情影响：结合疫情防控政策对儿童游乐行业的影响，依据民法典相关规定，因不可抗力导致合同履行受阻，C公司拖欠租金具有合理性，不应按高比例支付利息。 案件结果：以专业论证促成对方撤诉 庭审中，周律师围绕“主体不适格”“租金抵扣”“疫情影响”三大争议点展开辩论，法院公开审理后采纳其意见。庭后经沟通，B公司撤回对A的起诉，A的合法权益得到有效维护。 值得信赖的“纠纷终结者” 从347件案件的实务积累到复杂纠纷中的精准破局，周耀东律师始终坚持“在法律范围内最大化委托人权益”的准则。凭借西北政法大学硕士的学术积淀和70%的合同案件处理经验，他在西安、咸阳两地成为当事人信赖的纠纷解决能手。若您面临合同主体争议、租金支付等难题，可前往陕西众致律师事务所西区215室咨询，或通过西安、咸阳的服务网络获取帮助。