房产分割如何认定

一、房产分割如何认定

1.夫妻共同房产：通常平等分割。双方出资登记在一人名下，属共同财产；一方婚前买婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。 2.家庭共有房产：分割考虑出资、贡献等。各成员出资建造或购买，按比例分割；无法确定比例，一般均等分割。 3.继承房产：有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。同一顺序继承人份额一般均等，特殊困难且缺劳动能力的继承人应受照顾。

二、房产分割如何诉讼

1.确定管辖法院，通常为房产所在地法院。 2.原告准备起诉状，写清原被告信息、房产分割诉求及事实理由，同时收集房产证、购房合同等相关证据。 3.向法院提交诉状和证据，缴费立案。法院受理后通知被告应诉并确定开庭时间。 4.庭审时双方围绕焦点举证、质证、辩论。 5.法院判决，不服一审判决可在规定时间上诉，全程遵循法定程序。

三、房产分割如何起诉

房产分割起诉需先明确诉讼主体。若为夫妻共同房产分割诉讼，一般夫妻双方为原告与被告。 首先要撰写起诉状，写明原告被告基本信息、诉讼请求（如请求依法分割房产及具体分割方式）、事实与理由（阐述房产购买情况、双方对房产的贡献、分割原因等）。 然后准备相关证据，如购房合同、产权证书、出资凭证、还贷记录等，证明房产情况及双方权益。 接着向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院受理后会安排开庭审理。庭审中双方举证质证、辩论，法院根据审理情况作出判决。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院。整个过程需严格遵循法定程序，确保自身权益得到合法维护。

房产分割如何认定是个复杂且关键的问题。除了考虑房产购买时间、出资情况等常规因素外，婚姻关系存续期间的增值部分认定也很重要。比如婚后共同还贷的房产，其增值部分该如何在双方间合理划分。还有一些特殊情况，像一方婚前房产婚后加名，房产分割又会有怎样的变化。这些问题都紧密围绕房产分割如何认定展开。若你对房产分割认定中的具体情况，如增值部分计算方式、特殊情形下的分割原则等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准剖析解答，助你明晰房产分割认定的各项要点。