婚后房产赠与怎么确定

一、婚后房产赠与怎么确定

1.赠与合同：赠与人与受赠人签订书面合同，明确表示将房产赠与对方，这是确定赠与关系的重要依据。 2.房产登记：完成过户登记，把房产登记到受赠人名下，赠与通常才算完成。若只签合同不过户，赠与人一般可撤销赠与。 3.赠与对象：婚姻期间的赠与，若明确给一方，属个人财产；未明确则通常为夫妻共同财产。

二、婚后房产赠与纠纷如何解决

婚后房产赠与纠纷解决办法如下： 协商：双方基于自愿平等，就房产赠与问题沟通一致，签订补充协议明确权责。 调解：协商无果，可请有关部门或第三方调解机构介入，促成调解协议。 诉讼：上述方法都行不通时，可起诉。法院会审查合同效力，已过户且合同有效，房产归受赠方；未过户，赠与人一般可撤销赠与，但特殊情况除外。此外，还会考虑欺诈、胁迫等撤销情形及法定撤销条件。

三、婚后房产赠与子女费用是多少

婚后房产赠与子女会产生一些费用： 1.公证费：按房产评估价的0.2%-1%收取。 2.契税：按房产评估价的3%缴纳。 3.印花税：双方都要交，税率0.05%。 4.房产评估费：不同机构收费有别，一般在评估价的0.1%-0.5%。 要是房产再次转让，受赠人要交20%的个人所得税。满足一定条件，部分税费可减免。具体费用依实际和当地政策而定，可去当地不动产登记中心和税务部门咨询。

婚后房产赠与的确定涉及诸多因素。比如要看赠与人是否明确表示将房产赠与夫妻双方，还是仅赠与一方。若没有明确约定，在司法实践中可能会综合多方面考量。而且，房产赠与的形式也很关键，是书面赠与协议，还是口头表示等。另外，办理房产过户登记等手续也对赠与的确定有影响。如果您在婚后房产赠与方面存在疑问，像是不知道赠与行为是否有效，或者如何确保赠与手续合法合规等。别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解读婚后房产赠与的相关法律问题，为您提供清晰的解答与指导。