夫妻离婚房子分割的流程是怎样的

一、夫妻离婚房子分割的流程是怎样的

1.协商一致：夫妻能就房子分割达成共识，签订财产分割协议，写明房子归属与补偿。随后持房产证、身份证、离婚证及协议等材料，到不动产登记中心办产权变更。 2.协商不成：向法院起诉离婚并要求分房。审理中双方提供购房合同等房产证据。法院结合购买时间、出资情况等因素判决。拿到生效判决后，按判决到不动产登记中心变更产权。

二、夫妻离婚房产留给孩子该怎么做

夫妻离婚把房产留给孩子，过户方式有赠与和买卖两种。 赠与方式：夫妻先签赠与协议，再带身份证、房产证等材料去公证处公证，最后到不动产登记中心过户并交契税。 买卖方式：夫妻一方当卖家，孩子当买家签合同，然后带证件和合同去不动产登记中心过户，缴纳契税、个税等。 两种方式都要双方自愿真实。若房产有按揭，要先获银行同意。

三、夫妻离婚房贷能变更吗

1.夫妻离婚后房贷可变更，但要满足条件并按流程来。得先获贷款银行同意，毕竟贷款合同是双方约定，改债务人得银行点头。 2.常见变更情况有两种。一是离婚协议或判决明确房产归属与房贷承担方，银行审核通过后办贷款人变更。二是转按揭，把原贷款人剩余债务转给新贷款人，部分银行可能不接受。 3.没银行同意私自变更算违约。办理时，一般要准备离婚证、离婚协议、判决书、身份证等材料。

在了解夫妻离婚房子分割的流程是怎样的之后，我们知道这其中涉及诸多环节。首先要确定房子的产权归属，然后根据不同情况进行相应分割。比如，如果是婚后共同购买的房产，一般会平均分配。但实际分割时，还可能涉及到房屋贷款未还清、房屋增值部分等复杂问题。若在房子分割过程中，你对如何评估房屋价值、如何处理贷款债务等问题存在疑问，或者对整个分割流程仍有不清晰之处，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你顺利完成离婚房子分割相关事宜。