民法典中离婚房产归属如何确定

一、民法典中离婚房产归属如何确定

民法典中离婚房产归属确定方式如下： 1.一方婚前全款购房：属婚前个人财产，离婚时归购房方。若婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，首付方需补偿另一方。 2.婚后购房：用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母出资份额按份共有。 3.婚后由一方以个人财产出资并登记在自己名下：若无证据证明共同出资，一般认定为个人财产。

二、民法典中离婚未过户房产如何处理

《民法典》规定，离婚时未过户房产的处理需分情况。若双方协议离婚并约定房产归属，一方应按协议协助另一方办理过户。若拒不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行过户。 诉讼离婚中，法院对房产归属作出判决的，取得房产一方可持判决书直接办理过户。 若房产存在贷款未还清情况，通常需先还清贷款解除抵押才能过户。若因政策等客观原因暂无法过户，双方可签订补充协议明确房产归属及后续过户事宜，待条件允许时再办理。总之，按约定或判决确定房产归属后，及时办理过户以保障权益。

三、民法典中离婚损害赔偿兜底情形有啥

《民法典》第1091条在列举重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员之外，设置了“有其他重大过错”这一离婚损害赔偿兜底条款。 “有其他重大过错”指的是过错方的过错行为违背婚姻义务、违反公序良俗，且达到严重程度。司法实践中，常见情形如一方有吸毒、赌博等恶习屡教不改，严重影响家庭生活与稳定；一方隐瞒婚前重大疾病，婚后被发现，给另一方造成精神伤害；还有一方与他人通奸生育子女等。当出现这些重大过错，导致离婚时，无过错方有权请求损害赔偿，这既包括物质损害赔偿，也涵盖精神损害赔偿，以此保障无过错方的合法权益。

在民法典中，离婚房产归属的确定是个复杂问题。除了文中提到的常见判定方式，若房产是一方在婚前购买，但婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。你是否在离婚房产归属问题上还有疑惑呢？若对离婚房产分割后的过户手续、补偿计算等问题存在困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。