抵押合同无效后损失由谁承担

一、抵押合同无效后损失由谁承担

抵押合同无效后损失承担需区分不同情形。 若主合同有效而抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 若主合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任；抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 这里的过错通常指一方在签订合同过程中，存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为。当事人可通过协商确定赔偿事宜，协商不成的可向法院起诉解决。

二、抵押合同无效会有什么后果

抵押合同无效后，依据《民法典》相关规定，会产生以下后果：返还财产：若抵押人已交付抵押物，抵押人有权要求抵押权人返还。比如抵押人交付了房产证书等，抵押权人应返还。折价补偿：若抵押物无法返还或没必要返还，获得抵押物利益的一方要折价补偿。如抵押物已被消耗或转让给善意第三人。赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。例如，因抵押人隐瞒抵押物存在权利瑕疵致合同无效，抵押人需赔偿抵押权人损失；若双方均有审查疏忽等过错，按过错比例分担损失。

三、抵押合同无效，抵押权能否成立

一般情况下，抵押合同无效，抵押权不能成立。 依据《民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同是设立抵押权的基础法律行为，抵押权的设立以抵押合同有效为前提。 抵押权的设立遵循“区分原则”，即合同效力与物权变动效力相区分。但抵押合同无效时，意味着设立抵押权的合意缺乏合法依据。比如，抵押合同因主体不适格、内容违法等原因被认定无效，那么抵押权设立的基础丧失，无法产生设立抵押权的法律效果。不过，如果抵押人已完成抵押财产的法定登记等公示手续，且存在其他法定有效的法律关系，债权人可能基于善意取得等制度取得抵押权，但这属于特殊情形。

在抵押合同无效后，关于损失由谁承担这一问题，情况较为复杂。一般来说，如果是因一方过错导致合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。比如在抵押物存在权利瑕疵，抵押人故意隐瞒导致合同无效时，抵押人要对债权人的损失负责。又或者债权人在审查抵押物时未尽合理注意义务，也需承担部分损失。对于抵押合同无效后损失承担的具体界定和赔偿细节，您若还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。