离婚时如何鉴定个人财产

一、离婚时如何鉴定个人财产

离婚时，鉴定个人财产可依据以下规则。一方的婚前财产属于个人财产，以结婚登记时间为界，登记前取得的财产归个人。一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿，因其具有特定人身属性，仅归一方。遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，遵循意思自治原则，按遗嘱或合同确定归属。一方专用的生活用品，因其特定使用属性，属个人财产。此外，其他应归一方的财产，依法律和具体情况判断。鉴定时需提供财产取得时间、来源、合同等相关证据，以证明财产归属。

二、离婚时如何划分房产权益

离婚时房产权益划分需区分不同情形。若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。 婚后夫妻用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。 此外，若有婚内财产协议对房产归属有约定，依约定处理。双方可先协商划分，协商不成可诉至法院，由法院依法律和实际情况判决。

三、离婚时如何分割婚前购置的房产

婚前购置房产的分割需分情况处理。若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。计算补偿款时，需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，一般按出资比例分割；登记在一方名下，需证明共同出资，按共同财产分割。

离婚时鉴定个人财产是个关键问题。除了常见的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产外，像遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等也明确为个人财产。那么在实际鉴定过程中，如果财产来源复杂，比如涉及继承且有特殊约定，该如何准确判断呢？又或者夫妻一方婚后以个人财产投资取得的收益，这部分收益在鉴定时该遵循怎样的标准呢？若您对离婚时鉴定个人财产仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准剖析，解开您的困惑。