离婚有共同房产怎么办理

一、离婚有共同房产怎么办理

若离婚时有共同房产，处理方式如下：首先，双方可协商决定房产归属，协商一致后，到不动产登记部门办理产权变更登记。若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后共同出资购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，可能判决一方获得房产并给予另一方相应补偿。补偿数额通常根据房产市场价值、双方贡献等因素确定。获得房产的一方需按照判决支付补偿款，之后持判决书等相关材料到不动产登记部门办理产权变更手续，将房产登记至自己名下，完成房产分割。

二、离婚有共同生意怎么办理

离婚时涉及共同生意，一般按以下方式处理： 首先，双方可协商确定生意的分割方案，比如一方继续经营，给予另一方相应经济补偿；或者将生意转让，对转让所得进行分割。协商达成一致后，应签订书面协议明确相关内容。 若协商不成，可通过诉讼解决。法院通常会根据具体情况，综合考虑双方对生意的贡献、经营能力等因素进行处理。对于共同生意的资产，包括设备、库存、应收账款等，要进行评估确定价值。如果生意是合伙企业或公司形式，还要遵循相关企业法规定，比如涉及股东变更等需按法定程序办理。此外，共同生意的债务也需一并处理，原则上共同债务共同承担。

三、离婚有共同债务需要写协议吗

离婚时有共同债务，建议写协议。夫妻双方通过离婚协议对共同债务的承担进行约定，能明确双方责任分担，避免后续产生纠纷。该协议在夫妻内部具有法律效力，可作为双方履行义务和日后追偿的依据。 但需注意，此协议不能对抗债权人。债权人仍有权要求夫妻任何一方对全部共同债务承担清偿责任。一方承担全部债务后，可依据离婚协议向另一方追偿。所以为保障双方权益，在处理共同债务时，应在离婚协议中详细写明债务的种类、金额、承担方式等内容，并确保协议合法有效。

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