夫妻共有房屋离婚时应该怎么分割
一、夫妻共有房屋离婚时应该怎么分割
夫妻共有房屋离婚时的分割方式如下：
协议分割：双方可协商确定房屋归属及补偿方式等，达成一致并签订书面协议，该协议具有法律效力。
诉讼分割：协商不成则向法院起诉。法院一般会根据具体情况判决。若房屋为婚后共同购买，原则上均等分割。会综合考虑双方对房屋的贡献，如一方婚前付首付且婚后共同还贷，可判决房屋归付首付方，由其对另一方进行补偿。补偿数额根据房屋增值及共同还贷情况等确定。若房屋为一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，一般认定为个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。
二、夫妻共有房产要如何分割
夫妻共有房产分割方式如下：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商，确定房产归属及补偿方式等，达成一致后签订书面协议。
2.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产具体情况及双方对房产贡献等因素判决。
若房产为婚后共同购买，一般按均等原则分割。
若一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，但需对另一方还贷及增值部分予以补偿。
若一方父母出资购房，明确表示赠与一方的，该房产为其子女个人财产；未明确表示的，视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
分割时要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以维护自身权益。
三、夫妻共有房屋在离婚时怎样分割
夫妻共有房屋在离婚时的分割方式如下：
协商分割：双方可自行协商确定房屋归属及补偿方式。
均等分割：若无特殊情况，一般均等分割。
照顾子女和女方权益：如子女随一方生活，可适当考虑照顾。
考虑贡献：对房屋出资多、付出家务劳动多的一方可适当多分。
竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，出价高者得房并给对方补偿。
评估分割：双方对房屋价值及归属无法协商一致，可申请评估，按评估价分割。
具体分割需综合多方面因素，以公平合理为原则。
当探讨夫妻共有房屋离婚时应该怎么分割，其中涉及诸多要点。比如，房屋的购买时间、出资情况等都会影响分割方式。若房屋是婚后共同出资购买，一般会按照平等分割的原则处理。但要是一方在婚姻中对家庭贡献较大，或者存在照顾子女、老人较多等情况，在分割时可能会适当予以倾斜。如果涉及贷款购房，未还清的贷款如何分担也是需要考虑的因素。对于这些复杂的情况，若您还有疑问，比如房屋增值部分如何计算分割，或者一方擅自处分房屋的分割问题等，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读并提供精准的分割方案。
