农村拆迁赔偿的建筑面积怎么算

一、农村拆迁赔偿的建筑面积怎么算

农村拆迁赔偿中建筑面积的计算通常遵循以下规则：有产权证书的房屋，以产权证书登记的建筑面积为准。没有产权证书的，按照相关建房批准文件上记载的面积认定。若实际面积与批准面积一致，按批准面积算；若超出批准面积，超出部分可能需结合当地具体政策确定是否计入赔偿面积。对于自建部分，经合法审批建设的，应计入建筑面积；未经审批的，需依据当地政策判断，可能不计入或部分计入。计算时一般按建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室等有永久性顶盖且结构牢固的部分，层高在2.20米及以上的计算全面积，不足2.20米的计算1/2面积。具体计算还需结合当地拆迁政策和规定。

二、农村拆迁赔偿款是否应当分配给儿媳

农村拆迁赔偿款是否分配给儿媳需分情况判断。

若儿媳户口已迁入被拆迁村集体，且是被拆迁房屋的共有人，或在拆迁政策中有按人口给予补偿份额，儿媳有权获得相应赔偿款。比如拆迁按户内人口数给予每人一定面积的安置房或金钱补偿，儿媳作为户内成员就应得到其份额。

若儿媳户口未迁入，也非房屋共有人，通常没有基于房屋产权的拆迁补偿权益。但如果当地有特殊的拆迁政策，考虑到儿媳在家庭生活等方面的因素给予补偿，儿媳也能获得。

家庭内部可先协商确定赔偿款分配，协商不成，权益受侵害的儿媳可向法院起诉，由法院依据具体情况和法律规定裁判。

三、农村拆迁赔偿有哪些事宜

农村拆迁赔偿涉及多方面事宜。

补偿方式上，有货币补偿、产权置换、货币与产权置换结合三种。货币补偿是按照法定程序对被拆迁房屋作价后以货币补偿；产权置换即给予被拆迁人安置房；结合方式则兼具两者。

补偿范围包括房屋价值补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定；附属物补偿，如禽舍、水井等；土地补偿，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省规定；搬迁、临时安置补偿，包括搬迁费、临时安置费或周转用房；停产停业损失补偿，适用于经营性房屋。

拆迁应遵循先补偿后搬迁等原则，若补偿不合理，被拆迁人可通过申请行政复议、提起行政诉讼等途径维权。

在探讨农村拆迁赔偿的建筑面积怎么算时，我们了解了其关键的计算方式和相关要点。但实际操作中，可能还会遇到一些复杂情况。比如，一些附属建筑的面积认定标准是什么？不同用途的房屋建筑面积计算规则是否有差异？这些问题都可能影响最终的拆迁赔偿数额。若你对农村拆迁赔偿建筑面积计算相关的更多细节，如附属建筑面积认定、特殊用途房屋计算规则等仍有疑问，不要错过获取准确答案的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答，助你明晰拆迁赔偿建筑面积计算的全貌，保障自身权益。