办房产证需要本人去吗

众所周知，在办理一些重要证件的时候，法律都是规定必须要本人亲自前往办理的，比如办理身份证、护照等等。而对于房产证来讲，多事情况下其都是一个家庭最重要的财产，那么办理房产证需要本人亲自去吗?详细内容请阅读下文进行了解。

一、办房产证需要本人去吗

根据《城市房屋权属登记管理办法》第12条规定：“权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记”。但应按照第13条的规定，向登记机关提交代理人的身份证明和书面委托书。

二、办理房产证要交哪些费用

1、契税：

1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 ：3元/㎡

3、登记费：

100㎡以下的按90元/宗收取

100-200㎡的按100元/宗收取

每增100㎡加收10元

4、测绘费：

50㎡以下的按80元/宗收取

50-100㎡的按120元/宗收取

101-200㎡的按160元/宗收取

201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税：0.03%

备注：(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;

(2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;

(3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

三、办理产权证注意事项

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

根据规定，办理房产证的并不一定要本人亲自前往办理，可以委托他人申请办理房产证，但是必须要向登记机关提交代理人的身份证明和书面委托书。希望律图小编带来的内容，能够解开你的疑惑。如果你对此还有不明白的地方，可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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