离婚怎么分割住房

一、离婚怎么分割住房

离婚时住房分割需区分不同情况。

若住房为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，共同还贷及增值部分由获得房屋一方对另一方补偿。

若是婚后用夫妻共同财产购买的住房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿，协商不成，法院会根据实际情况判决。

若住房涉及父母出资，婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

二、离婚怎么分配存款

离婚时存款分配需先区分其性质。若为夫妻一方的婚前个人存款，属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归个人所有。

若是夫妻共同财产的存款，分割方式通常如下：首先由夫妻双方协商处理，达成一致分割意见，可按约定分配。若协商不成，可向法院起诉。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会平均分割，但也会结合实际情况。比如一方在婚姻中有重大过错，或另一方对家庭付出较多等，法院会酌情多分或少分。另外，若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可少分或不分。

三、离婚怎么分割婚前共同买房

婚前共同买房离婚时分割方式如下：

若登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理。有约定的从约定，无约定则综合考虑购房出资、结婚时间长短、双方过错等因素分割。

若登记在一方名下，另一方有出资凭证能证明共同出资，可主张按出资比例分割房屋增值部分和共同还贷部分；若不能证明出资，可能被认定为登记方个人财产，但另一方对装修等有出资，可要求返还出资款。

实践中，双方可先协商分割方案，协商不成的可起诉至法院，由法院根据实际情况判决。

在探讨离婚怎么分割住房这个问题时，我们了解了诸多相关要点。然而，分割住房后还可能面临一系列后续情况。比如，房屋产权变更登记手续该如何办理，这关系到房屋所有权的最终归属。再比如，若一方获得住房但存在贷款未还清的情况，后续的贷款偿还责任如何界定。这些细节问题都需要谨慎对待。倘若你在离婚住房分割及后续相关事宜上仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的解答，帮你妥善处理离婚住房分割的种种难题。