贷款未结清的房子离婚判给谁

一、贷款未结清的房子离婚判给谁

贷款未结清的房子离婚时归属需综合判断。若房子是一方婚前购买并支付首付，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后购买，即使只登记一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，双方可协商归属，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，获得房子一方需继续还贷并对另一方作出补偿。

二、贷款未结清的房子如何离婚

贷款未结清的房子在离婚时的处理方式如下：

若双方能协商一致，可按协商结果处理。比如一方取得房屋产权，剩余贷款由其继续偿还，并给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割售房款。

若协商不成，根据法律规定，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。对于夫妻共同还贷部分及房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。实践中，通常会综合考虑购房资金来源、双方对房屋贡献等因素。若房屋为一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，由产权登记方对另一方进行补偿。

三、贷款未结清的房子可以申请强制执行吗

贷款未结清的房子可以申请强制执行。根据相关法律规定，法院对于被执行人所有的、已设定抵押的房屋是可以查封的，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

虽然房屋存在未结清贷款，即有抵押负担，但执行并不受影响。法院在执行时，会保障抵押权人（通常是银行）的优先受偿权，拍卖房屋所得款项会先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分再用于清偿申请执行人的债权。

不过，若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，也可予以执行。

当探讨贷款未结清的房子离婚判给谁时，除了房产归属，还有一些相关问题值得关注。比如，获得房产的一方如何继续偿还剩余贷款，以及另一方是否有权要求相应补偿。若后续因房产引发诸如居住权、产权变更手续办理等纠纷，又该如何解决。这些问题都与贷款未结清房子的离婚判决紧密相连。你是否正为这类房产问题而困扰呢？如果对贷款未结清房子离婚后的各种情况，像补偿标准、手续办理等还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且详细的解答，帮你理清思路，妥善处理相关事宜。