济南李艳龙律师：行政刑事辩护权威，经验丰荣誉多

一、律师简介

李艳龙律师，作为山东友胜律师事务所的主任，是一位备受信赖的资深法律专家。他毕业于山东大学，法学本科专业，自2015年执业以来，积累了丰富的法律实践经验。

李艳龙律师身兼数职，担任北海仲裁委员会、北海国际仲裁院仲裁员，是中国法学会会员，济南市中级人民法院特邀调解员，济南市法学会征收拆迁研究会理事，济南市历下区新阶层泉城路分会理事，还荣获济南市“一村（社区）一法律顾问”先进个人，受聘为山东人民广播电台“法律专家库”成员。

在众多案件中，李艳龙律师凭借卓越的专业能力屡创佳绩。刑事案件方面，烟台李某涉嫌非法占用农用地一案，其团队全程办理，最终成功判决缓刑；淄博沂源赵某非法采矿案，经他代理后被认定无罪；淄博赵某寻衅滋事罪，代理后同样判决缓刑。行政案例中，曹县鼓楼广场国有土地上房屋征收案，代理后法院依法撤销房屋征收补偿决定书；聊城茌平区王某等9户国有土地上房屋征收案，生效判决撤销涉案房屋征收决定；青岛胶州集体土地征收补偿纠纷，确认当地办事处占用土地行为违法并获赔偿；北京房山区厂房强拆案，确认强制拆除行为违法并获赔偿；聊城东昌府区李某行政赔偿案，为委托人多争取600多万元赔偿；济南市先行区集体土地上房屋征收收回宅基地使用权案件，撤销收回决定书；济南市章丘区黄河街道某村集体土地上房屋征收群体案件，确认办事处强制拆除行为违法；菏泽市牡丹区逾期交付安置房及未按约定支付过渡费案，二审调解后依法交付安置房并支付双倍过渡费；临沂河东区集体土地征收案，依法申请区政府履行职责获判决支持；泰安彭某因信x引发的行政处罚案，撤销行政处罚决定书。

李艳龙律师始终致力于为客户最大程度保障权益，凭借丰富的经验和独特的行政诉讼案件代理思路，能有效规避潜在法律风险，无疑是山东济南李艳龙律师解决各类法律问题的最佳人选。

二、典型案例

在一个平凡的家庭里，王某甲夫妇与王某乙是祖孙关系。王某甲夫妇一直由王某乙的父母赡养，长期与王某乙一家共同生活。后来，王某甲夫妇名下有一处已成危房的农村老宅，出于对孙女王某乙的疼爱，决定将老宅赠予她。

2017年5月13日，在某司法所的见证下，王某甲夫妇、王某乙及王某乙的父母签订了《房屋赠与协议》。协议详细阐述了房产情况，还约定因房子是危房，王某甲夫妇要跟随王某乙长期居住，直至百年之后，王某乙不得拒绝。各方均签字捺印，司法所也加盖了印章。

然而，后来王某乙父母离婚，王某乙随妈妈生活，王某甲夫妇随王某乙父亲生活。此时，涉案赠与房屋即将拆迁改造，王某甲夫妇便想撤销协议，遂向法院提起诉讼，理由是房屋未过户。

这场官司的关键在于王某甲夫妇是否拥有撤销权。撤销权分为任意撤销权和法定撤销权，他们主张行使任意撤销权。依据《民法典》规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但本案情况特殊，农村房屋所有权登记制度不完善，不能仅以过户来判断权利是否交付。签订协议时房子是危房，各方在司法部门见证下签订协议并记录在案，结合赠与合同特点、生活常理以及当地风俗，能够认定签订协议后涉案赠与房屋财产权利已转移，王某甲夫妇不再享有任意撤销权。

此外，赠与可附义务，受赠人不履行义务，赠与人可撤销赠与。涉案协议约定王某甲夫妇要跟随王某乙长期居住，直至百年，王某乙不得拒绝。因王某乙是未成年人，实际义务由其父母履行，而王某甲夫妇一直跟着王某乙父亲生活，王某乙妈妈也表示愿意履行义务。

最终，法院判决王某甲夫妇撤销协议的诉求缺乏法律依据，不予支持。王某甲夫妇不服上诉，二审法院调解后，涉案赠与房产归王某乙所有，王某甲夫妇可一直住在此房直到终老。这场祖孙间的“财产争夺风波”就此平息。法官提醒大家，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，农村房屋物权转移规定特殊，法官会综合考量判断。财产争夺伤感情，大家应多协商，让亲情回归。