离婚房产诉讼要准备什么

一、离婚房产诉讼要准备什么

离婚房产诉讼需做好多方面准备。证据材料上，要收集能证明房产购买时间、出资情况、产权登记的材料，如购房合同、付款凭证、房产证等，以确定房产是婚前还是婚后财产、是否为共同出资。若涉及父母出资，需准备转账记录等证明出资性质。还应准备能证明双方婚姻状况的证据，如结婚证。

法律依据方面，要了解民法典婚姻家庭编中关于夫妻共同财产分割的规定，为自身诉求寻找法律支撑。

此外，要撰写好民事起诉状，明确原告与被告信息、诉讼请求，如请求分割房产、确定房产归属等，还需阐述事实与理由。同时准备好身份证等身份证明文件。整理材料时应清晰有序，按法院要求提供份数。

二、离婚房产共有人不同意拍卖咋办

若离婚房产共有人不同意拍卖，需视具体情况而定。首先要明确房屋产权状态及拍卖原因。

若一方申请拍卖房屋用于偿还共同债务等合理情形，不同意拍卖的共有人应积极协商解决方案。若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院会审查拍卖申请的合法性与必要性。

若拍卖是为了保障债权人利益等合法目的，法院可能会依据法律规定及具体事实，综合判断后决定是否支持拍卖申请。即使共有人不同意，在符合法定条件下，法院可依法强制拍卖。因为房屋虽为共有，但在涉及债务清偿等法定情形时，为维护交易秩序和债权人权益，可能突破共有人意愿进行拍卖。

总之，不同意拍卖不必然阻止拍卖程序，最终由法院依法律规定和案件事实裁决。

三、离婚房产共同所有如何分割

离婚时，对于共同所有的房产分割方式有多种。首先可由双方协商确定分割方案，协商一致的，可签订书面协议。若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般遵循以下原则：

均等分割：若无特殊情形，通常会在夫妻间平均分配房产价值。

照顾子女和女方权益：比如一方抚养子女，可适当多分房产份额。

照顾无过错方：若一方存在重婚、家暴等过错行为，另一方在房产分割上可能适当多分。

考虑双方对房产贡献：包括购房出资、还贷情况等。

法院会综合考量各种因素，做出公平合理的判决。例如，一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，法院可能判决房屋归付首付方，由其对另一方给予相应补偿。

在经历离婚房产诉讼时，需精心准备诸多事项。除了正文提及的必备材料外，还需留意房产相关细节。比如购房时的资金来源，若涉及夫妻共同出资，需明确出资比例及相关凭证。还有房产增值部分的计算依据，这在分割房产时也至关重要。这些因素都会影响最终的房产分割结果。若你在准备离婚房产诉讼的过程中，对这些拓展内容存在疑问，或者还有其他关于离婚房产诉讼的困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且全面的解答，助力你顺利应对离婚房产诉讼。