提问 15万律师在线解答
首页 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 保证金纠纷 > 什么是工程质量保证金?

什么是工程质量保证金?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图小编整理 · 2022.12.23 · 66946人看过
导读:建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
什么是工程质量保证金?

为了保证工程质量,往往施工方要缴纳一些工程质量保证金,那么工程质量保证金是什么呢?该如何界定呢?本文就将整理的这方面的内容梳理如下,希望能够帮到有这方面需求的您,欢迎大家浏览。

一、什么是工程质量保证金?

1、保证金的含义

建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件,以及承包合同的约定。

2、缺陷责任期及其计算

发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书,作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。

缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期

3、保证金预留比例及管理

(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

(2)保证金预留。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

(3)保证金管理。缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位,由使用单位代行发包人职责

社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。

二、工程质量保修范围和内容

发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括:地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容,双方在工程质量保修书中约定。

由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者,以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害,不属于保修范围。

三、缺陷责任期

缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。

《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为:

(1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;

(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为二年。

希望小编整理的关于这方面的内容能够让您了解什么是工程保证金。欢迎大家浏览,谢谢。

延伸阅读:
有法律问题?北京律师为您在线解答
看完仍有疑问?想要更详细的答案?
更快速 更准确 更全面

更多#保证金纠纷相关

  • 2021.04.01 468次阅读
  • 工程中的质量保证金,有两种不同的含义,其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
    2020.12.22 1038次阅读
  • 工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保证金有利于后期进行缺陷的弥补,让建设项目趋于完美,让大家更加满意。
    2022.11.24 2125次阅读
  • 2022.09.22 413次阅读
  • 工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定:招标规则要求投标人交纳投标保证金的,所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标,投标保证金按照投标金额的5%收取。
    2021.04.15 1150次阅读
  • 质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。如果缴纳的金额超过了一定数额,属无效行为,还可能涉及违法行为,会追究行为人的相应责任。而且,在特定的时候,质量保证金和质量保修金是同一概念。
    2022.11.16 33735次阅读
  • 2020.03.31 304次阅读
  • 工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定:招标规则要求投标人交纳投标保证金的,所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标,投标保证金按照投标金额的5%收取。
    2022.03.16 1459次阅读
  • 工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。工程质量保证金在合同的约束上有着积极的现实意义,因此自己需要多加留意。
    2022.11.22 1484次阅读
  • 2020.08.17 461次阅读
  • 工程质量保证金退还能申请。投标保证金、履约保证金及质量保证金的规定:招标规则要求投标人交纳投标保证金的,所有的投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标,投标保证金按照投标金额的5%收取。
    2022.02.25 1287次阅读
  • 对于工程质量有争议的情况下质量保证金可以暂时不予返还,如果真的确认了质量有问题,发包人可以从质保金当中扣除相关的费用来维修项目工程。但如果只是有争议并未确定工程质量真的有问题的情况下,发包方不予返还质保金的,承包人可以起诉。
    2022.11.02 3978次阅读
  • 2022.09.11 459次阅读
  • 工程质量保证金返还申请流程:(一)建设单位向住建局质检部门提出申请;(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还;(三)公告期限内无反映问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。
    2020.12.29 1416次阅读
  • 质量保证金的认定和处理就比较复杂一些。这首先是因为对于质量保证金这一概念的内涵究竟是什么在理解上有分歧。质量保证金,因其中有保证二字,使人联想到担保法上的保证,因而可能将其解释为一种担保。就担保的对象来看,担保法上的担保针对的是主债务的履行,而不是针对主债务履行的质量。
    2022.11.23 7548次阅读
加载更多
更多

保证金纠纷最新文章

  • 实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于法院收取的保证金什么意思的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
    1309次阅读2023.01.19
  • 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拖延工期如何索赔,工期延误承包人可以索赔的费用有哪些的问题带来帮助。
    1229次阅读2023.01.08
  • 一般情况下是不允许代打投标保证金的,但是若双方有合同协议的情况下,还是可以的。下列任何情况发生时,投标保证金将被没收:1)投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;2)中标人在规定期限内未能(a)根据规定签订合同;或根据规定接受对错误的修正(b)根据规定提交履约保证金。
    69917次阅读2022.12.23
  • 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第26条明确了招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
    42762次阅读2022.12.23
  • 《工程建设项目施工招标投标办法(七部委30号令)》规定:招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内,向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。中标人在规定期限内未能(a)根据规定签订合同;或根据规定接受对错误的修正(b)根据规定提交履约保证金。
    7576次阅读2022.12.23
遇到保证金纠纷问题?
律图专业律师 处理更可靠
快速咨询

保证金纠纷专题解读

想获取更多建设工程纠纷资讯

微信扫一扫

想获取更多建设工程纠纷资讯

微信扫一扫