离婚协议中共同共有的房产咋处理

一、离婚协议中共同共有的房产咋处理

在离婚协议中处理共同共有的房产，常见方式有以下几种：归一方所有并补偿对方：经双方协商，可约定房产归一方，获得房产方按房产现值对另一方进行补偿。出售分割价款：将房产出售，双方分割售房款。约定居住权：比如一方获得房产所有权，但另一方在一定期限内享有居住权，保障其居住需求。

无论采用哪种方式，都需在离婚协议中明确约定，包括房产具体信息、处理方式及履行时间等。同时，建议及时办理房产变更登记手续，以确保权益受法律保护。若后续产生纠纷，该离婚协议约定可作为重要依据。

二、离婚协议中抚养费咋约定

离婚协议中抚养费的约定需综合多方面因素。一般来说，应明确抚养费的数额。可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

支付方式通常有定期给付和一次性给付两种。定期给付可按月、季或年支付；一次性给付则适用于有条件的情况。

同时，要约定抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。但十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。

另外，还可约定抚养费的变更情形，如子女因患病、上学等实际需要增加，或父母经济状况变化等，可协商调整抚养费数额。总之，抚养费的约定要全面、合理，以保障子女的合法权益。

三、离婚协议中孩子抚养权归谁

在离婚协议中确定孩子抚养权归属，需综合多方面考量。首先遵循“最有利于未成年子女原则”。双方可协商决定抚养权归属，协商一致写入协议即可。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如孩子年龄，两周岁以下一般随母方生活，除非母方有不宜抚养情形。八周岁以上孩子，会尊重其真实意愿。法院还会考虑双方经济状况、生活环境、教育背景等因素，以判断哪方抚养更有利于孩子成长。例如一方收入稳定、有良好教育资源且能给孩子提供稳定生活环境，获得抚养权可能性较大。一旦确定抚养权归属，不直接抚养孩子一方需支付抚养费，直至孩子成年。

在离婚协议中，共同共有的房产处理方式至关重要。若协商一致，可约定归一方所有并给予另一方补偿，也可选择出售后分割房款等。但处理房产时，还可能涉及诸多细节。比如房屋有贷款未还清时，如何解除抵押并完成产权变更。还有，若一方不配合办理房产过户手续，另一方该如何维权。这些都与离婚协议中共同共有的房产咋处理紧密相关。你在处理离婚房产问题时是否遇到了困扰？若对房产处理的具体操作、后续风险等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。