预售合同能不能写俩人的名

一、预售合同能不能写俩人的名

预售合同可以写两人的名字。在签订预售合同时，购房者可作为买受人，将两人名字同时列入合同。

这在法律上属于房屋的共有情况。若双方为夫妻关系，无论产权登记在一方或双方名下，一般都视为夫妻共同财产。非夫妻关系的两人共同购买房屋，登记为共有人，对房屋享有按份或共同的权利。

需注意，共同购房涉及诸多事项。比如，在办理产权登记、贷款申请等流程中，双方都需按规定提供相关资料并配合办理。日后房屋处分、收益等，也都要依据双方的共有约定及相关法律规定进行。建议在签订预售合同前，明确双方对房屋的共有方式、权益份额等，避免后续产生纠纷。

二、预售合同能修改吗

预售合同通常是可以修改的。但需遵循一定规则：首先，双方协商一致，签订补充协议对原预售合同的相关条款进行变更。比如，若购房人想变更房屋面积、户型等，经开发商同意后，可在补充协议中明确新的约定。其次，若因不可抗力等法定事由需变更合同，也应及时通知对方并办理相关手续。比如，因规划调整导致房屋朝向改变，双方可协商修改预售合同中关于房屋朝向的条款。再者，若一方擅自修改预售合同，未经对方认可，该修改行为无效。若开发商单方面修改预售合同重要条款，购房人有权拒绝。总之，预售合同修改要基于双方自愿、合法合规的原则进行，以保障双方合法权益。

三、预售合同能不能解除

预售合同在一定条件下可以解除。

首先，如果双方协商一致，可协议解除合同。

其次，若出现法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等，当事人可解除合同。

再者，若开发商存在违规行为，如未取得预售许可证明、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同。

另外，若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确实不合格，购房者也可解除合同。需注意，解除合同应按法定程序进行，以避免不必要的法律风险。

在探讨预售合同能不能写俩人的名这个问题时，我们明确了是可以的。但后续还有一些相关要点值得关注。比如，写两人名字后，房屋产权归属如何确定，是按份共有还是共同共有，这在未来涉及房屋处置等情况时至关重要。还有，若两人后续感情生变或有其他变动，在预售合同阶段就需要考虑清楚如何保障各自权益。你是否在预售合同署名方面还有其他疑问呢？如果对于预售合同写两人名字后的产权界定、权益保障等问题心存困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。