离婚时房子的归属是谁

一、离婚时房子的归属是谁

离婚时房子归属需依不同情形判断。若房子为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，首付方需给予另一方补偿。 若房子是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。此外，若存在赠与等特别约定，依约定确定归属。

二、离婚时房子补偿款给谁

这取决于房子的具体情况。若房子是夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不存在补偿另一方的问题。 若是夫妻共同财产购买的房子，离婚时房子补偿款的归属如下：若双方协商一致，则按协商结果确定补偿对象。若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方对房屋购买贡献大，或因抚育子女、照料老人等付出较多义务，可适当多分补偿款。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重过错行为，另一方可能会获得更多补偿。同时，还会综合考虑房屋的实际居住使用情况等因素，以公平合理地确定补偿款归属。

三、离婚时房子是女方的归谁

若房子是女方的个人财产，离婚时归女方所有。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，但一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等属于个人财产。房子若是女方婚前购买，或婚后由女方父母出资且明确只赠与女方，登记在女方名下，那离婚时房子仍属于女方个人，男方无权分割。若女方自愿与男方协商分割该房产，法律也不禁止，双方可签订协议约定房产的分配方式。

当探讨离婚时房子的归属是谁这个问题时，其结果受多种因素影响。除了常见的出资情况、购房时间等，婚姻期间对房屋的装修、扩建等投入也会影响归属判定。而且，如果房子是贷款购买，婚后共同还贷部分及相应增值，未取得产权的一方也有权获得补偿。在实际的离婚房产分割中，各种复杂情况层出不穷。要是你正面临离婚房产分割的难题，或者对房子归属还有其他疑问，比如离婚后如何办理房产过户等，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清思路，维护自身权益。