房地产公司破产清算赔偿顺序是啥

一、房地产公司破产清算赔偿顺序是啥

房地产公司破产清算赔偿顺序如下：首先是破产费用和共益债务，前者如破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等，后者如因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕合同所产生债务。其次是职工债权，包含破产公司所欠职工工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应支付给职工的补偿金。然后是欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和所欠税款。最后是普通破产债权，即除上述债权外的其他债权，各债权人按比例分配破产财产，若破产财产不足以清偿同一顺序债权，则按比例分配。

二、房地产公司破产清偿顺序是怎样

房地产公司破产清偿顺序如下： 首先是破产费用和共益债务，这是为破产程序顺利进行而产生的必要支出。 其次是职工债权，包括职工工资、医疗、伤残补助等。 然后是社保费用和法定补偿金。 接着是所欠税款。 最后才是普通破产债权。 如果有抵押、质押等担保债权，有担保的财产会优先用于清偿担保债权，剩余部分再按上述顺序清偿。例如，若房地产公司土地被抵押给银行贷款，银行就对该土地拍卖款有优先受偿权，之后才是按顺序清偿其他债务。需注意，整个破产清偿过程需严格依据法定程序进行，以确保公平公正地保护各方利益。

三、房地产公司纠纷如何解决

房地产公司纠纷类型多样，解决方式也有所不同。 若为合同纠纷，比如购房合同纠纷，可先尝试协商，双方就争议事项达成一致。协商不成可依仲裁协议申请仲裁，由仲裁机构裁决。若无仲裁协议，则可向法院提起诉讼，由法院审理判决。 若是房屋质量等侵权纠纷，受损方有权要求房地产公司承担修复、赔偿等责任，协商无果同样可通过诉讼解决。 在解决过程中，要注意收集和保留相关证据，如合同、文件、照片、鉴定报告等，以支撑自身主张。同时，了解诉讼时效等法律规定，避免因时效问题影响权益维护。需根据具体纠纷情况，选择恰当、有效的解决途径。

在探讨房地产公司破产清算赔偿顺序是什么这个问题时，我们了解到了其具体的清偿先后规则。但围绕这一情况，还有一些值得拓展思考的方面。比如，当房地产项目存在在建工程抵押时，抵押权人在赔偿顺序中的具体权益保障是怎样的。还有，若购房人已支付了大部分房款却未取得房屋产权，在破产清算赔偿中又该如何确保自身合法权益。这些相关问题都与房地产公司破产清算赔偿顺序紧密相连。如果你对这些拓展内容或其他相关法律疑问仍有不解，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。