离婚房产归属问题有哪些

一、离婚房产归属问题有哪些

婚前一方全款买且登记在自己名下的房子，是个人财产，离婚时归个人。 婚前一方签合同付首付贷款，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，先协商，协商不成法院一般判归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分由登记方补偿对方。 婚后一方父母出资给子女买房，登记在该子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。夫妻婚后共买的房，通常是共同财产，平均分配。

二、离婚房产归女方所有应该怎么处理好

当离婚时房产判定归女方所有，有这些处理要点： 1.明确协议约定：在离婚协议里清楚写明房产归属情况，像房产具体坐落地址、产权证件编号等都要详细列出，保证协议内容精准，不会产生模糊不清的地方。 2.处理贷款问题：要是房产还有贷款没还完，得和贷款银行沟通，要么变更还款人，要么提前把贷款还清，这样才能顺利办产权变更手续。 3.及时办理过户：双方要抓紧时间办房产过户。女方要带上离婚证、经民政备案的离婚协议或者法院判决书、房产证等材料，到不动产登记中心去办过户登记。 4.应对不配合情况：若男方不配合办手续，女方可凭离婚协议或法院判决，向法院申请强制执行，让男方履行协助过户责任。

三、离婚房产归孩子父母还有权利住吗

离婚时要是把房产明确送给孩子，还做完产权变更登记，那房子就归孩子了。 孩子作为房主，能决定父母能不能住。同意的话父母就能住，不同意就没合法理由住。 要是有特殊情况，像父母有居住权约定且办了登记，哪怕房子归孩子，在约定期限内父母也能住。 要是父母没房又困难，从情理和照顾老人考虑，法院可能酌情给一定居住保障，但不是绝对权利。

在探讨离婚房产归属问题有哪些时，我们了解到诸多复杂情形。除了常见的夫妻共同出资购买房产的归属判定，还有一些特殊情况值得关注。比如一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下的，离婚时该如何分割？以及婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，这种情况下房产的归属又如何界定？这些问题都关乎着离婚双方的切身利益。倘若你对离婚房产归属的具体细节仍存疑问，比如不同出资方式下的特殊处理等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。