属于夫妻共有房产的分割办法有哪些

一、属于夫妻共有房产的分割办法有哪些

夫妻共有房产分割办法主要有以下几种。首先是协商分割，夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议处理。其次是竞价分割，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定房屋归属，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。再者是评估分割，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。最后是拍卖分割，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、属于夫妻共同债务的离婚时该如何偿还

夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产清偿。若共同财产不足清偿或财产归各自所有，双方可协议清偿；协议不成时，由法院判决。

比如，婚姻关系存续期间为家庭日常生活需要所负债务，像日常消费、子女教育等费用，一般认定为共同债务。夫妻双方都有义务偿还。若一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负债务，不属于共同债务，由举债方自行偿还。实践中，法院会综合考量债务的性质、用途、双方经济状况等因素进行判决。总之，共同债务离婚时需按规定妥善处理，以保障债权人及双方合法权益。

三、属于夫妻共同债务的范围是如何的

夫妻共同债务主要涵盖以下几类：一是基于夫妻共同意思表示所负债务，比如双方共同签字或一方事后追认等。二是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，像日常家庭采购、子女教育费用等。

对于超出家庭日常生活需要所负债务，若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，则也属于夫妻共同债务。比如一方以个人名义借款用于夫妻共同经营的企业。反之，若不能证明，则不属于夫妻共同债务。在认定时，需综合考量借款金额、用途、夫妻经济状况等因素，准确界定债务性质，以明确夫妻双方责任。

当探讨属于夫妻共有房产的分割办法有哪些时，要知道分割方式多样。比如协商一致的情况下，双方可以自行约定房产的归属。若无法协商，则可通过法院判决。法院会综合多种因素判定，像双方的经济状况、对房屋的贡献等。另外，若一方想要房产，就要给另一方相应补偿，补偿金额也需合理确定。你是否正面临夫妻共有房产分割的难题呢？对于补偿标准如何确定、协商不成该如何走法律程序等还有疑问吗？如果是，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。