未履行的合同要如何解除

一、未履行的合同要如何解除

未履行的合同可通过以下方式解除。一是协商解除，合同当事人经协商一致，可解除合同，此为意思自治体现，双方达成解除合意即可。二是约定解除，若合同中约定了解除条件，当该条件成就时，解除权人可依约解除合同。三是法定解除，在出现因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行等法定情形时，当事人可行使法定解除权解除合同。解除合同应通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务，合同自通知载明的期限届满时解除。

二、未履行的合同怎么终止

未履行的合同终止方式如下：

1.协商解除：合同双方当事人通过协商一致，达成解除合同的协议。此方式需双方自愿且意思表示真实。

2.约定解除：若合同中有关于解除条件的约定，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。

3.法定解除：依据法律规定，出现特定情形时，当事人有权解除合同。比如因不可抗力致使合同目的无法实现等。

4.行使抵销权：若双方互负债务，且债务的标的物种类、品质相同，任何一方均可主张抵销，从而使合同关系消灭。

合同终止后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

三、未履行的合同损失该如何计算

未履行合同损失计算较为复杂。一般遵循可预见规则，即违约方订立合同时预见或应当预见到的因违约可能造成的损失。直接损失通常包括为准备履行合同而支出的费用等。比如，采购原材料已付款但因对方未履行合同致材料闲置，该采购款就是直接损失。间接损失则是可得利益损失，如因对方未按时供货，导致本可获得的利润无法实现。计算时要综合考量合同性质、违约情节等因素。若合同有关于违约金或损失赔偿的约定，优先按约定处理，但约定过高或过低时，可请求法院调整。需注意收集相关证据证明损失存在及数额，以便在主张权利时获得支持。

当探讨未履行的合同要如何解除时，有多种情况需要考虑。比如合同约定了解除条件，一旦条件成就，合同即可解除；若是因不可抗力致使合同目的无法实现，也能解除。还有，若一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方也有权解除合同。解除未履行的合同并非简单之事，其中涉及诸多细节与法律规定。若你对未履行合同的解除方式、解除后的责任承担等仍有疑问，不要错过获得清晰解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你拨开迷雾，精准解读相关法律问题。