婚前和父母一起贷款买房算共同财产吗

一、婚前和父母一起贷款买房算共同财产吗

1.若婚前仅以父母名义贷款购房，且婚后未变更产权登记，该房一般不属于夫妻共同财产，仍归父母所有。

2.若婚前以自己名义贷款购房，婚后共同偿还贷款，房屋增值部分及婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。

3.若婚前父母与子女共同贷款购房，产权登记在子女及父母名下，一般视为家庭共有财产，父母、子女按份共有。具体份额可根据出资比例等因素确定。

总之，判断婚前和父母一起贷款买房是否为共同财产，需结合购房资金来源、产权登记等因素综合考量。

二、婚前与父母共贷买房如何认定财产

婚前与父母共贷买房，房产归属认定如下：

首先，要确定房屋产权登记情况。若登记在自己名下，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分，配偶有权要求补偿。比如，婚后共同还贷50万，房屋增值100万，配偶可能获得一定比例补偿。

若登记在父母和自己名下，按双方出资比例确定份额。出资比例可根据贷款、首付等实际支付情况计算。

若登记在父母名下，一般不属于夫妻共同财产，但婚后夫妻共同偿还贷款的行为，在法律上视为对父母的债务清偿，离婚时无法分割该房屋产权。不过，可就共同还贷部分及相应财产增值，与父母协商返还或补偿问题。总之，关键在于产权登记及各方出资情况。

三、婚前与父母共贷买房份额咋算

这涉及到按份共有问题。婚前与父母共同贷款买房，首先看是否有关于房屋份额的书面约定。若有，按约定份额确定各自权益。若无约定，实践中会考虑各方对购房的出资情况。父母出资部分，若有明确证据证明是借款，可按债权债务关系处理；若视为赠与，一般会综合购房款来源、双方经济状况等因素来确定份额。比如，首付由三方共同支付，后续贷款也是三方共同偿还，可能会根据三方出资比例确定房屋份额。但通常情况下，子女份额可能会因考虑到父母出资及家庭关系等因素而有所不同。在没有特别约定时，一般需综合判断各方贡献来合理确定份额，以平衡各方权益。

判断婚前和父母一起贷款买房是否为共同财产是个复杂的问题，就像我们上面提到的，要综合多方面因素考量。那要是对这种情况下房屋产权份额的具体计算有疑问，比如不同出资比例下份额该怎么精准确定，或者对于后续房屋的处置、分割等相关事宜不清楚，该怎么办呢？别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会依据具体情况为您详细解答，帮您理清其中的法律关系和各种权益，让您在涉及此类房产问题时心中有数，不再迷茫。