假离婚买了房怎么判

一、假离婚买了房怎么判

“假离婚”买房，法院通常按实际情况判定。若购房行为发生在婚姻关系存续期间，且双方对房屋产权归属无明确书面约定，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。

即便双方是“假离婚”，只要购房资金来源于夫妻共同财产，房屋就难以仅因所谓“假离婚”意图而改变其共同财产性质。在离婚诉讼或涉及房屋产权纠纷时，法院会综合审查购房资金来源、双方购房时真实意思表示等因素。若一方能证明购房款系其个人财产单独出资，并有充分证据证明“假离婚”的约定及实际情况，法院可能根据具体情形判定房屋归其个人所有，但这种证明难度较大。总体而言，“假离婚”存在法律风险，建议谨慎对待。

二、假离婚买房房产归属如何判定

“假离婚”买房，房产归属判定要综合具体情况。

若双方有书面协议明确约定房产归属，该协议只要是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就是有效的，依协议确定归属。

若无协议，婚后购买房产一般认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产原则上属于夫妻共有。即便“假离婚”，在法律上婚姻关系解除，购房行为发生在离婚后，若用共同财产购买，仍可能被认定为共有。

但如果一方能证明购房款是其个人婚前财产，比如有证据证明是用婚前存款支付，可主张该房产为其个人财产。实践中“假离婚”风险大，建议谨慎为之，否则易引发财产纠纷。

三、假离婚买房房产分割会有啥结果

所谓“假离婚”买房，法律上并不存在此概念。只要办理了离婚手续，在法律上婚姻关系就已解除。

若双方协议离婚时对房产分割有约定，依约定执行。若无约定，一般情况下，婚后购买的房产，即便假离婚时约定归一方，仍可能被认定为夫妻共同财产进行重新分割。

比如房产是婚姻存续期间共同出资购买，即便离婚协议写归一方，一旦发生纠纷诉至法院，法院可能会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素，判定房产重新分割。因为婚姻关系的解除与财产分割紧密相关，不能仅凭虚假的离婚意图来逃避或不当处置财产。所以“假离婚”买房存在极大法律风险，需谨慎对待。

当我们探讨“假离婚”买房这一话题时，要清楚其背后存在诸多法律风险。除了上述提到的房屋产权认定复杂外，“假离婚”后可能出现一方拒绝复婚等情况，引发情感纠葛和财产纷争。而且，若在“假离婚”期间一方对外产生债务，另一方可能因财产仍处于共有状态而需承担连带偿还责任。你是否正面临或考虑“假离婚”买房相关的问题呢？对于房屋产权归属判定、“假离婚”引发的潜在风险等还有疑问吗？若有，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，为你保驾护航。