定金什么情况下能退

一、定金什么情况下能退

定金退还情况如下：

收受方违约：若收受定金方不履行约定债务，应双倍返还定金。比如，卖方收定金后拒绝卖房，买方有权要求卖方双倍返还定金。

不可归责于双方的事由：因不可抗力、意外事件等不可归责于当事人双方的事由，导致合同不能履行的，定金应退还。例如，因地震致房屋买卖合同无法履行，收受定金方应退定金。

合同目的不能实现：如果因一方过错致使合同目的无法实现，过错方应承担定金罚则，若双方都有过错，按过错程度分担定金责任。比如，开发商故意隐瞒房屋抵押事实，导致购房者合同目的不能实现，开发商应双倍返还定金。

二、定金在哪些法定情形下可以退还

定金退还主要有以下法定情形：因不可抗力致使不能实现合同目的。比如因自然灾害导致合同无法履行，收受定金方应退还定金。收受定金方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。比如卖方拒绝交付货物，应双倍返还定金。因合同内容违法，致使合同无效。此时收受定金方应返还定金。因意外事件，致使主合同不能履行。意外事件是指当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，在此种情况下，收受定金方应退还定金。双方协商一致解除合同，且非一方违约导致的，收受定金方应退还定金。

需注意，给付定金方违约的，无权要求返还定金；收受定金方违约的，应当双倍返还定金。

三、定金退还需满足哪些法定条件

定金退还的法定条件如下：

首先，因不可抗力致使合同目的不能实现，此时收受定金方应退还定金。

其次，因合同条款达不成一致意见，致使合同未能订立的，收受定金方应退还定金。

再者，收受定金方违约，导致合同无法履行，应双倍返还定金；若给付定金方违约，无权要求返还定金。

最后，主合同无效，定金合同也无效，收受定金方应返还定金。需注意，定金罚则是为保障合同履行，若一方违约，另一方依约可适用相应罚则要求对方承担责任，以维护自身合法权益。在实践中，要依据具体情况判断是否满足定金退还的法定条件。

在定金退还的情况中，我们详细了解了收受方违约、不可归责于双方的事由以及合同目的不能实现这几种情形下定金的退还规则。那么，在实际操作过程中，如果遇到定金退还引发的纠纷，该如何收集证据来维护自己的权益呢？又或者，在不可归责于双方的事由中，具体的证明流程是怎样的呢？这些都是大家可能会关心的后续问题。若你对定金退还相关事宜还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供更精准、更详细的解答，助你明晰法律细节，保障自身权益。