一、一方失踪另一方起诉离婚咋办
一方失踪另一方想离婚,可通过以下方式处理:
若失踪未满两年,可先向法院申请宣告其为失踪人,法院会根据相关证据和程序进行宣告。之后,再向法院提起离婚诉讼,法院一般会判决准予离婚。
若失踪已满两年,可直接向法院提起离婚诉讼。法院受理后会通过公告送达的方式向失踪方送达诉讼文书。公告期满,无论失踪方是否实际收到,均视为送达。若经审理,确认双方感情确已破裂,法院会判决准予离婚。
法律规定,一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
二、租房合同期满自动续签吗
一般情况下,租房合同期满不会自动续签。
根据《民法典》规定,合同的订立需双方意思表示一致。原租房合同到期后,若双方没有就续租事宜达成新的合意,包括未签订新合同、未对续租租金等主要条款协商一致等,原合同权利义务终止,不会自动延续。
但如果原合同中有约定,如“合同期满后,若双方无异议,则自动续租[X]年”等类似条款,那么就会按照该约定自动续签。所以关键在于原租房合同中有无此类关于期满自动续签的特别约定,有约定则按约定办,无约定则不会自动续签。
三、租房合同期未满算违约吗
仅“租房合同期未满”不能直接判定违约。
首先,需查看合同条款对于提前解除合同的具体约定,有无关于提前解约的条件及违约责任承担方式等。若承租人未经出租人同意提前搬走,构成违约,应承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。但如果存在法定解除事由,如不可抗力致使合同目的不能实现、出租人严重违约等,承租人解除合同不算违约。同理,若出租人无正当理由提前收回房屋,也构成违约。所以,要综合合同约定、实际履行情况及相关法律规定等来判断是否违约。
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