在我国夫妻离婚房产是否分割

一、在我国夫妻离婚房产是否分割

夫妻离婚时房产是否分割需视具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权方所有。

若是夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。分割方式有多种，常见的是双方协商，可由一方取得房产并给予另一方相应补偿；协商不成时，可通过诉讼，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方婚前付首付并贷款购房，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协商不成法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、在我国夫妻离婚房子贷款谁还

首先需明确，夫妻离婚时房子贷款的偿还归属要依具体情况而定。

若房子是夫妻共同财产，贷款通常也属于共同债务，一般由双方共同偿还。常见做法有协商一致由一方取得房屋产权并负责偿还贷款，给予另一方相应补偿；或直接将房屋出售，所得款项用于清偿贷款后，对剩余财产进行分割。

若房子是一方婚前购买且登记在其名下，婚后以其个人财产还贷，那么该贷款属于个人债务，由产权方偿还。但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时应给予另一方补偿。

此外，若双方对贷款偿还另有约定且不违反法律规定，依约定执行。总之，关键在于确定房屋产权归属及贷款性质，再据此划分偿还责任。

三、在我国夫妻离婚房产价值要如何计算

夫妻离婚房产价值计算方式多样。若房产为夫妻共同财产且登记在双方名下，首先看双方有无约定，有约定依约定。无约定时，可协商确定价值；协商不成，可申请评估。评估机构会综合房屋面积、位置、市场行情、装修状况等因素评估。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。协商不成，法院可判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿，补偿数额依评估确定。

若房产登记在一方父母名下，离婚时不作为夫妻共同财产分割。

当我们探讨在我国夫妻离婚房产是否分割时，这一问题背后还有不少值得关注的要点。比如，若房产是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但要是婚后双方共同还贷，那么对于共同还贷部分及房产增值部分，另一方有权要求相应补偿。又或者房产是婚后双方父母出资购买，登记在双方名下，一般会按照双方父母的出资比例按份共有。你是否在离婚房产分割方面存在疑问呢？如果对离婚房产分割的具体情形、补偿计算方式等还有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。