农村自建房屋能作为夫妻共同财产分割吗

一、农村自建房屋能作为夫妻共同财产分割吗

农村自建房屋能否作为夫妻共同财产分割，需视情况而定。若该房屋是在夫妻关系存续期间，用夫妻共同财产建造的，一般属于夫妻共同财产，可以分割。

如果是婚前一方建造，属于婚前个人财产，另一方无权分割。但婚后对房屋有修缮、装修等增值部分，增值部分中属于夫妻共同财产的部分，另一方可以要求补偿。

分割时，若双方能协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院会根据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑房屋来源、出资情况等因素。

二、农村自建房屋是否可以赠与

农村自建房屋在符合一定条件下可以赠与。

宅基地房屋赠与受宅基地管理规定限制。若受赠方为本村村民，且符合申请宅基地条件，赠与行为通常有效。办理赠与需签订书面赠与合同，并经村委会同意。然后前往不动产登记部门申请变更登记。

若受赠方不是本村村民，赠与可能存在法律障碍。因为宅基地一般仅限本村村民使用。但存在特殊情况，如因婚姻关系等原因，经法定程序可办理相关手续。

总之，农村自建房屋赠与要综合考虑宅基地相关规定及双方具体情况，按法定程序办理，以确保赠与行为合法有效，避免后续法律风险。

三、农村自建房屋离婚会判共同使用吗

农村自建房屋离婚时是否判共同使用需视具体情况而定。

若该房屋是在夫妻关系存续期间所建，且建房资金来源于夫妻共同财产，那么从法律角度，该房屋可能被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，法院会综合考虑各种因素，比如双方对房屋的贡献大小、居住需求等。

若一方确实没有其他居住场所，从保障基本居住权出发，法院有可能判决另一方给予一定居住期限的使用权，但这并非绝对会判共同使用。例如房屋产权明确归一方所有，但另一方无处可居，可给予适当居住时间。最终判决要依据案件具体事实和证据，由法院根据相关法律规定及公平原则进行判定。

当探讨农村自建房屋能否作为夫妻共同财产分割时，有许多相关要点值得关注。比如房屋的建造资金来源，若部分资金由夫妻双方婚后共同投入，那么这部分对应的房屋权益自然属于共同财产。还有房屋建造时的审批手续等情况，这可能影响房屋产权认定。而且，如果在婚姻存续期间对房屋进行过扩建、修缮等，这些新增部分也可能纳入共同财产分割范畴。要是你对农村自建房屋作为夫妻共同财产分割的具体情况仍存疑问，比如不知道如何收集资金投入证据，或者对分割比例有困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。