离婚宅基地能不能分出来

一、离婚宅基地能不能分出来

宅基地权属认定较为复杂。首先，宅基地的所有权归集体，夫妻双方只有使用权。若宅基地是在婚前一方申请获得，且婚后未进行扩建等共同建设行为，通常归婚前申请人使用，另一方难以主张分割。但如果是婚后夫妻共同申请的宅基地，或者婚后对婚前宅基地有共同出资扩建、翻建等情形，那么扩建增值部分及相关权益属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割。具体分割方式，双方能协商一致最好；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑宅基地来源、建房出资、居住使用等情况依法判决 。

二、离婚宅基地怎么分给孩子

宅基地所有权归集体，夫妻离婚时不能将宅基地直接分给孩子。但宅基地上房屋可以分割处置。

若房屋是夫妻共同财产，在离婚时，双方可协商决定是否将房屋分配给孩子。协商一致后，签订书面协议，明确房屋归孩子所有。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据房屋来源、建房贡献、居住使用等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。

若房屋是一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割，该方可以自行决定是否给予孩子。无论哪种情况，房屋过户给孩子，需按规定办理相关手续 。

三、离婚宅基地房子怎么判的

离婚时宅基地房子的判决需分情况而定。

若宅基地房屋是一方婚前所建，属其婚前个人财产，离婚时一般归建房方所有。

若是婚后夫妻双方共同出资建造，属夫妻共同财产。通常遵循男女平等原则分割，可将房屋判归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可将房屋按一定比例进行实物分割。

若房屋是家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益，需先进行析产，确定夫妻双方所占份额后，再对夫妻部分进行分割。此外，法院还会综合考虑居住情况、照顾子女和女方权益等因素。

在探讨离婚宅基地能不能分出来这个问题时，我们了解到宅基地的分配有其特殊规定。一般情况下，宅基地是集体所有，由农户使用。离婚时，宅基地的处理较为复杂，要综合多方面因素考量。比如，夫妻双方是否都为同一集体经济组织成员等。而且，即使宅基地不能直接分割，房屋等地上附着物的价值是可以进行评估并在离婚财产分割中予以体现的。如果您对离婚宅基地相关权益分割、房屋价值评估等具体问题仍有疑问，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读和分析。