离婚房子是两个人名怎么改一个人

一、离婚房子是两个人名怎么改一个人

协议离婚的情况：要是离婚时在协议里写明房子归一方，那两人带上身份证、离婚证、协议、房产证等，去不动产登记中心办过户。按要求填好申请表格，材料审核通过，就能完成产权变更。

诉讼离婚的情况：法院判决房子归一方后，获房方拿上生效的判决书或调解书，还有自己的身份证、房产证等，去不动产登记中心办理。登记中心按法律文书变更产权，办理时或许有税费，可咨询当地税务和登记部门。

二、离婚后房产两人名改一人名需要什么手续

离婚后将房产从两人名改为一人名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属。在登记中心填写变更登记申请表，经审核通过，缴纳相关税费（可能有契税等）后，即可完成更名。

若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到不动产登记中心申请变更。登记中心依据法律文书，对产权进行变更登记。办理时，要确保材料齐全、真实，按流程操作，保障更名顺利进行。

三、离婚后房产从两人名改一人名有啥法律流程

离婚后将房产从两人名改为一人名，分两种情况处理。

若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请办理。离婚协议中应明确房产归属，登记中心审核材料无误后，办理变更登记手续。

若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心。法院文书已对房产归属作了判定，登记中心依据文书进行变更登记。

办理过程中，可能涉及缴纳一定的登记费等费用。需注意及时办理，避免后续产生不必要纠纷。

当探讨离婚房子是两个人名怎么改一个人时，除了更名操作本身，还有一些关联问题值得关注。比如，房产更名后可能会涉及到房产再次交易时的税费计算差异，因为产权归属的变化会影响税务认定。另外，如果该房产存在贷款未还清的情况，变更产权人还需要和贷款银行协商，银行可能会要求提前结清贷款或者重新办理贷款手续。这些都是在更名过程中可能遇到的实际问题。要是你在离婚房产更名以及相关的税务、贷款等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会为你详细解答。